1 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:40:49.31 ID:gtPPQMYx0
2 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:41:16.84 ID:gtPPQMYx0
■フルリノベーション実施済み
■晴れた日は富士山が望めます♪
■2階建・４LDK＋豊富な収納
■即日ご内覧頂けます♪
3 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:43:09.92 ID:D5wROQGC0
保育園小中高が500mちょい以内に複数あるとか過酷だな
4 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:43:25.85 ID:ciUmUA3H0
思ったより悪くないね
5 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:44:17.54 ID:mdsunt5P0
再建築不可って書いてあるじゃねーか
その立地でこの価格で出てくる分けないだろアホか
6 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:44:26.58 ID:/VWhL5Yk0
再建築不可じゃねーか
7 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:44:27.06 ID:DukjG3rzH
下の方に再建築不可って書いてあるように見えるけど
8 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:44:41.20 ID:trWDe92t0
見えないところがヤバいことになってそう
10 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:47:11.19 ID:QHT+gkli0
土地なら値段おかしくねーか
てか世田谷でプロパンとかあるんだなw
11 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:47:18.35 ID:fHsInEPa0
再建築不可物件なので住民ローンは引けず現金一括購入しか出来ない
投資物件として貸すか民泊にするしかない
12 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:47:53.62 ID:gtPPQMYx0
エアコン３基
洗濯機
照明器具
浴室大画面モニター付きです。
14 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:48:35.62 ID:Gumy4Usq0
再建築不可って建物が自然崩壊したら新しく建てれんの？
15 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:49:04.60 ID:xL02kyBx0
パット見内装はリノベで綺麗だけど…
16 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:49:06.69 ID:sCgB9QLv0
建て替えじゃなくてフルリノベーションって再建築不可じゃないの思ったら案の定だな
まあちゃんと住める家ではあるだろうけどどう見るか
17 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:49:14.09 ID:DlCEUVim0
再建築不可か
悲しいね
18 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:49:26.88 ID:gtPPQMYx0
即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ
19 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:50:01.90 ID:lmUdiv1t0
固定資産税高そう
20 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:50:36.81 ID:DlCEUVim0
庭があんのが偉いよね
21 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:52:37.94 ID:xL02kyBx0
あとプロパンガスなんだね
22 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:52:43.82 ID:1wJDU+41H
再建築不可で2900万って
23 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:55:01.06 ID:trWDe92t0
再建築不可で築50年？見た目だけ綺麗にして誤魔化してるが、資産価値も将来性もゼロに等しい。買う意味あるのか、冷静に考えろよ。
25 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:55:28.34 ID:niL5Smzs0
車庫が無い物件はいらない
スレタイに車庫の有無明記してくれ
27 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:57:46.34 ID:PKMMjLvC0
築50年に今から住むのはキツイな
28 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 09:59:49.37 ID:gtPPQMYx0
世田谷だからプロパンから東京ガスにする導管引き込み工事は10万-20万ぐらいだそうだ
導管を1m延長するごとに約10,000円かかるため、引き込む距離が長いほど工事費用も高くなるそうだが
100万も見積もれば大丈夫だろう
29 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 10:01:02.97 ID:j/SmdS2N0
このへん坂もきつい
31 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 10:04:34.92 ID:cCTBC4hI0
1,600セットバックして建ぺい率50パー3階建てで再建築できたらフロア面積35平米とれるから1～2人暮らしなら悪くないけどな、隣地とか見てみないと何ともいえんけど
32 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/08/03(日) 10:12:42.17 ID:0B5uFWlVM
めんどくさがらず区画整理やってから売り出せ
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