東京の不動産バブルが半端ない。ワンルームで1億円超えの暴騰。誰が買えるんだよこんなの…

1 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:19:35.12 ID:cSGuf2hR0: 都心の大規模開発「三田ガーデンヒルズ」に緑豊かな「WEST HILL棟」
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1531188.html
2 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:19:51.92 ID:cSGuf2hR0: >>1
N-29An　1R　29.34㎡　管理費(月額)27,080円　修繕積立金(月額)7,310円

10700万円　坪単価1205万円

 https://www.homes.co.jp/archive/c-30496/
3 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:20:25.26 ID:cSGuf2hR0: 間取り金額一覧はこちら

https://manmani.net/?p=52195
4 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:20:38.58 ID:TtBw/EMva: 富裕層は金あまってるだろ
8 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:21:50.37 ID:0063xTNBM: >>4
金余ってても1Rに1億円出したいか？
5 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:21:05.50 ID:F80xA5tJ0: 人口減るからマンションの価値下がると評論家達が十年前に言ってたけど無視して買ったら倍になった
13 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:25:34.88 ID:IvQhjI0/d: >>5
「日本は高齢化社会！新たにマンション買う人は減る！」

これマジで何だったんだろうな？
24 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:27:40.17 ID:xcrifQFW0: >>13
チキンゲーム
おかしいといったら負け
6 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:21:13.51 ID:V8I7g0ad0: 戸建てはダメだってな
売りたいんどけどダメっぽ
7 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:21:13.76 ID:A4JEt7OB0: 不動産営業のインセンティブが凄いことになってそうだ
9 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:22:35.88 ID:i/SE0vRUr: タワマンで三田かぁ
ぶっちゃけ住心地悪いだろw
11 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:23:42.55 ID:i/SE0vRUr: えっ？タワマンじゃなくて1R？
ありえんだろ😰
12 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:24:08.94 ID:tpwqbg+C0: あのさ>>1は税金の知識あるか？
例えば１０億円で土地を売ったら半分の５億円が税金だよ
だから金持ちは５億円の土地や家を買うの
そうしたら５億円の半分の2.5億円の税金で済むんだよ
2.5億円得しただろ
36 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:43:05.08 ID:IWoVuD510: >>12
50％って何の値?

5 年以内の短期所有の場合、譲渡所得税が約 31％で住民税が 9% で
合計 40% 、5 年超の長期所有の場合、それぞれ 15%、5% だから
ざっくり 20% のはずで、50% とかにならないはずなんだけれど。
14 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:25:41.70 ID:tpwqbg+C0: やっぱりさ嫌儲民の知識がないんだよ
俺も同じくだけど
こうやってみんなで知識を共有していくことは成長するってことだから
大切だよ
15 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:25:42.94 ID:9uEQPaCR0: バブルなのは東京だけで、しかも駅チカマンションのみ

まだ日本全体の地価高騰、いわゆる不動産バブルというわけではないと思うよ

全体的に暴騰しだしたらすぐ金利上げて引き締めるべき
16 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:26:20.04 ID:1NXEmw2q0: ネトウヨの東京ホルホルスレ
17 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:26:22.48 ID:Q3LPHKK60: 一部の富裕層と中国人が買ってるだけだろ
うちの賃貸もオーナーが日本人から中国人に変わって居住者も中国人だらけになってる
18 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:26:34.01 ID:R9T+GBAs0: むしろ三田ガーデンヒルズにワンルームなんてあるんだな
19 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:26:36.38 ID:e9ftZ74u0: 首都直下来たらどうなるの
20 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:26:40.85 ID:V4Nlg4r2d: 新築じゃなくて中古でも価格上がってるの？
上がってるなら本物だろうけど
26 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:29:53.97 ID:TG7ger8ed: >>20
上がってるみたいだよ
買ったときの値段よりも高く売れるというのはザラにある
28 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:33:30.87 ID:L6FZXA3I0: >>20
金が余って仕方ない中国人富裕層が都内のマンション買い漁り続けてるから何でも上がってるな
21 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:27:03.84 ID:e1u2JGuv0: 実に下らない、リゾートホテルの景色で生活したいのだろうが、ほとんどはバブルの銀座と同じ脱税のための贅沢品だろう。
22 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:27:25.38 ID:darmTI9g0: 金持ちで1Rは痛すぎ
23 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:27:37.48 ID:GX0wzJxx0: 洗濯機置き場にドア付けるの止めないか？
ドラム式が入らないことが結構あるからせめて間口65cmは取るようにしてくれ
25 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:28:38.88 ID:tpwqbg+C0: アベノミクスで何が起きたか
それは富裕層のさらなる利益
超格差だよ
金持ちは俺たちと違って税金を安くするために
こういう物件が必要なんだ
27 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:33:16.47 ID:YQJrdsdL0: 慶應三田キャンパスのとこ化
29 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:36:27.46 ID:sYQY3Q/t0: 愛人とのヤリ部屋？
30 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:36:59.95 ID:n3uAWlAo0: 普通に考えて人口減るって言っても都心なんて最後の最後だろ
そこには外国人だって優先的に住みたがるわけだし
31 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:37:33.76 ID:y00xHuxE0: 超高額ワンルームって投資用でしょ？
32 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:39:08.57 ID:TkR+WKnjM: 1Kじゃねーの？と思ったらベッドルームにコンロとシンクあるんだな
33 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:39:14.17 ID:nuatQmGB0: 東京の新築一軒家でももう少し安いけど居住用と投資用で完全に別れちゃったんじゃないの？ポケモンカードと一緒で実用者不在で投機家がぐるぐる回してるだけだろ
34 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:39:58.93 ID:+oeQsn7t0: 俺の友達も普通のリーマンだけど都心駅近物件で家賃収入得てるわ
本人は多摩に住んでる
37 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:45:11.34 ID:FqOI/FTR0: うひょおおおおおお！
またバブル経済やってくるの！？
その辺の解体のバイトでも日給2万円は当たり前で電気工事の手元のバイトでも日給3万は貰えてたというあのバブル経済が！
今度こそはバブルの波に乗ったるでえ！
38 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/02/11(日) 22:46:17.96 ID:HQLN98xa0: 品川の実家取り壊してマンション経営始めたけど一生遊んで暮らせるわコレ
速攻で仕事辞めて一階に住んで遊びながらコンシェルジュの真似事してる
こんな土地買っといてくれた先祖にはマンモス感謝だわ