- 1 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:48:13.50 ID:AKKyCtu99
-
どこの街に住むかの選択は、仕事やプライベートに大きな影響を与える。
さらに家賃が家計支出の大きなウェイトを占めることを考えると、居住地は資産形成までも左右するといえる。総合的に考えて住みやすい街はどこなのだろうか?
20代後半から30代前半の単身会社員の住み心地を考えていこう。今回取り上げるのは、総武線「津田沼」駅。大型商業施設間で“戦争”となった「津田沼」
「津田沼」は、千葉県県習志野市にあるJR総武線(快速線、緩行線)の駅です。
JR駅北口から350mほどで新京成線「新津田沼」駅、南口から1kmほどで京成本線「京成津田沼」駅、1.2kmほどで同線「谷津」駅と、近隣に複数の駅が点在しています。
1日の乗車人数は10万人強。東葉高速鉄道が開通する前は、13万人ほどの乗車客数を誇っていましたが、近年は目立った増減のない状況が続いています。「津田沼」という地名は、1889年(明治22年)、5ヵ村が合併しての津田沼村が誕生した際、村の中心となる旧村の「谷津」の津、
「久々田」の田、「鷺沼」の沼の三字をとって決まりました。そして1954年、習志野市が誕生した際、久々田地区を指す地名となったのです。もともとはそれほど商業の集積などみられない駅でしたが、1970~80年代には大型商業施設間の熾烈な競争が行われました。初めて大手スーパーが進出したのは1976年。
「長崎屋津田沼店」が開店すると、 1977年にはパルコと西友がテナントとして入る「西武津田沼ショッピングセンター」と「イトーヨーカドー津田沼店」、
1978年には「丸井津田沼店」「ダイエー」「津田沼高島屋」が核テナントとして入る「サンペデック」が開業。
当時の大手流通が勢揃いした様相を、マスメディアは「津田沼戦争」と報じたそうです。撤退、閉店など紆余曲折を経ましたが、現在も「津田沼」周辺は千葉県有数の繁華街を形成しています。
駅ナカには惣菜店を中心とした商業施設「ペリエ津田沼」、北口には「津田沼パルコ」「ミーナ津田沼」「イオンモール津田沼」「イトーヨーカドー津田沼店」と、
狭いエリアに複数の大型商業施設が林立。南口は再開発によって北口よりもスッキリした街並みが広がり、「モリシア津田沼」「Loharu津田沼」「奏の杜フォルテ」と大型商業施設が点在しています。一方で、南口すぐに「千葉工業大学津田沼キャンパス」があり、学生が多く集う文教地区という側面も。
学習塾業界を舞台としNHKでドラマ化された小説『みかづき』では、津田沼で展開される学習塾同士の熾烈な抗争が描かれています。そんな津田沼のある千葉県北西部の湾岸地域、いわゆる葛南地域には、ライバルとなる街が多くあります。
総武線で東京方面へ向かうこと5分ほどで「船橋」、葛南地域と隣接する千葉市の中心「千葉」も総武線で10分ほどです。同じ沿線ではありませんが、車利用で20分ほどの京葉線「海浜幕張」にはアウトレットモールやショッピングモールがあり、同線「南船橋」には「ららぽーと」や「IKEA」があります。
内陸に位置する街は再開発に限界がありますが、沿岸部の街にはさらなる開発の余地があります。毎年恒例の『住みたい街ランキング』では、「津田沼」は安定した地位を保っています(2018年28位、2019年39位、2020年35位)。
今後、近隣の街とともに魅力を向上させていくのか、それとも埋没していくのか、注目です。家賃水準も利便性も完璧だが、道路は渋滞しがち
そんな「津田沼」駅周辺の家賃水準をみていきましょう。まずは駅周辺の家賃相場です。
駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は5.83万円、11分を超えると、4.63万円となります(図表1)。
習志野市の平均では、10分圏内で4.19万円、11分を超えると3.74万円なので、同市の中では家賃水準の高いエリアだといえます。https://news.livedoor.com/article/detail/18234159/
2020年5月9日 10時15分 幻冬舎ゴールドオンライン - 3 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:48:54.75 ID:9dUK9/XS0
- つ……津田沼!
- 5 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:50:10.19 ID:YWA90yre0
- 中野木交差点と花輪インターは渋滞名所だからな
- 6 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:50:23.12 ID:6abnL7u40
- 津田沼と津田山間違えたことある奴は絶対にいない
- 12 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:52:27.79 ID:jJQiR9jA0
- >>6
津田山知っている人はあまりいないだろw - 7 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:51:06.47 ID:hCKq7ZMz0
- しなの書房には本当にお世話になりました
- 8 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:51:55.72 ID:5IbcZk6b0
- 津田沼のダイエーは閉店後、イオンになって、またダイエーに戻ったんだよな。
- 9 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:52:02.76 ID:Oyh1Myfl0
- 津田沼は良いぞ
- 10 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:52:14.56 ID:TRAAqc2X0
- せめて
鷺久谷にしておけば - 11 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:52:20.10 ID:IEkhOIwV0
- 習志野ナンバーはDQNだらけ
- 13 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:52:54.19 ID:Fe2fx4LI0
- 津田沼駅周辺は治安もいいし
これからタワマン沢山できて発展するよ - 14 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:53:01.38 ID:bvkzag2s0
- 道がひどいな幹線道路はどこも一車線ばかり
- 15 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:53:04.21 ID:F4xPUREX0
- むしろ一昔前の方が栄えてたように思える
映画館もあったし - 16 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:54:11.28 ID:0VnF6CvS0
- 戦後間もない頃の在日朝鮮人による土地の不法占拠だろ
地元のヤクザと抗争があった - 17 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:54:24.10 ID:MFlDg3TD0
- 総武線の津田沼…「かつて高島屋があった。」「かつて丸井があった。」
- 18 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:54:34.89 ID:Hqo+KMLU0
- 戦争の話は?
- 19 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:55:33.33 ID:i91bY8u10
- 市川市生まれ51歳として言わせてもらいたいのは
おもしろ半島、千葉まじヤバいよ?w - 20 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:55:36.59 ID:Ea7ATYUl0
- 所詮千葉じゃん
- 21 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:56:29.28 ID:YUj3K5Fl0
- 車で移動しなければ便利な街
- 22 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:56:43.54 ID:KAoRiJvL0
- 千葉は成田闘争のせいで、道路がくそだからなぁ
- 23 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:56:54.73 ID:lyD4z3Qd0
- 合併した村のうち名前を使ってもらえなかった二つの村の呪いだろ
- 24 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:57:11.47 ID:BwVvCiUe0
- 谷津遊園跡地には読売巨人軍発祥の地記念碑がある
- 25 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:57:24.88 ID:z+PFnOJZ0
- 駅からちょっち進むといきなり踏み切りで大渋滞って記憶があるのだが
当然今は立体交差だよね? - 75 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:16:29.85 ID:JWnp3EUZ0
- >>25
それ船橋や - 26 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:58:10.67 ID:7K3ds83i0
- プリッズのナムコにちょこちょこ遊びに行った
- 27 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:58:18.35 ID:pr/Ttxst0
- 津、田、沼
水害は大丈夫なのか? - 29 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:59:30.73 ID:7K3ds83i0
- >>27
駅の部分は丘の上なんだなあ
ノアの洪水でも来ない限り平気
畑も耕せる - 62 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:11:49.99 ID:pr/Ttxst0
- >>29 駅から離れた所でも今まで水害は無いのかな?
- 67 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:13:45.26 ID:ZEIHh9fC0
- >>62
土地低いのは海側だけ - 87 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:20:27.20 ID:7K3ds83i0
- >>62
流域対策の概念がないと雨を降っただけ全部一度に下水に流して
川にたどり着く前に洪水になったり噴水になったり - 39 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:03:57.67 ID:khH1KI+00
- >>27
川から離れているので大丈夫 - 28 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 14:59:24.57 ID:qfM619DF0
- 津田沼ジャッキー
- 30 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:00:05.57 ID:9Ny08+Ak0
- >>1
カメレオンのイメージしかない - 31 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:00:09.76 ID:DPsKjGpq0
- 住みやすそうじゃん
- 32 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:01:20.63 ID:lRPo67hk0
- 台風の日に、武蔵小杉はうんこまみれだったのに、津田沼は社畜の大行列があったこと。
- 33 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:01:41.13 ID:i91bY8u10
- まず大人になってわかった事だが
千葉は道が本当に糞
何で国道14号バイパス(京葉道路)が未だに有料なんだよw - 44 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:06:39.80 ID:R1rCq9540
- >>33
千葉は本当に酷いよな
まあ東京神奈川あたりを優先したんだろけどさ - 58 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:11:00.12 ID:ZEIHh9fC0
- >>44
違う、成田闘争がトラウマになって土地収用等で強権発動できなくて今にいたる。
千葉の道路、鉄道がクソな理由はほぼそれ
東京だって美濃部時代のせいで外環道路の開通目処立たない - 64 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:12:29.05 ID:rdBOiDLT0
- >>58
交通量多いのに1車線とか当たり前だもんな
神奈川からあっちに行くと本当にイライラする - 91 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:23:24.49 ID:ZSGyyoid0
- >>33
花輪から武石は無料
これ内緒な - 34 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:01:45.88 ID:WWjzcJ+B0
- バブル辺りの頃は北口のイトーヨーカドーと南口のダイエーがずっと売上日本一だったな
- 35 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:02:59.89 ID:7K3ds83i0
- 駅南側はちょっとした手芸基地
- 36 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:03:06.39 ID:XKHwVN9r0
- クレヨン
宝ジェンヌ
るーじゅの3店です。
- 37 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:03:16.79 ID:gvCdpd/90
- エキゾチックタウンあるのが津田沼だっけ
- 38 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:03:33.21 ID:iW10l+UI0
- 津田沼は、駅からちょっと離れると、畑ばっかで土埃が凄いぞwww
昔、北習志野の近くの大学に通ってたから、近くに住んでたわ。 - 46 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:07:27.92 ID:WWjzcJ+B0
- >>38
今はその畑がなくなってマンションが立ち並んでる
駅前の超好立地でニンジン作ってたのがおかしかった - 48 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:08:51.50 ID:yAuH1mN00
- >>38
日大理工w - 56 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:10:48.42 ID:Bxrz7Pjo0
- >>48
福島じゃないの? - 94 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:23:59.95 ID:iW10l+UI0
- >>48
ところで、坪井町の餃子楼というギガ盛りの飯屋はどうなった?
ストリートビューで探してみたが、坪井周辺が激変していて探せなかった。 - 41 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:05:09.37 ID:yDE8i9dJ0
- 市川か船橋でいいよ
- 42 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:06:07.14 ID:c1slv5gU0
- 津田沼も朝鮮人が戦後不法占拠してたのか?
- 43 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:06:34.49 ID:eEzKQOyk0
- 津田沼おじさん
- 45 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:07:26.78 ID:pDVe3PwC0
- スキーイン津田沼
ファミリーレーン
千葉エースレーン
丸井津田沼店
大塚家具津田沼店
高島屋津田沼店 - 47 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:08:03.83 ID:gZD2nAYw0
- KGB
- 49 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:08:56.88 ID:GEULLszX0
- 何が言いたいの?
- 50 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:09:00.25 ID:VT+K53gP0
- なんちゅーか…ずいぶんとストレートな地名だなw
- 51 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:09:07.31 ID:Bv2b8R+b0
- >>1
サンポーショッピングセンターも忘れないで… - 52 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:09:32.53 ID:rXIZ2RY50
- JR津田沼駅から新京成津田沼駅までの道路はパチンコ店だらけ
- 61 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:11:27.40 ID:WaDxL99u0
- >>52
2つなくなって、両方とも薬屋になった - 81 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:19:00.92 ID:7K3ds83i0
- >>61
賢明 - 68 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:13:53.25 ID:tB9jqRMU0
- >>52
新津田沼駅近くにあった店はマツモトキヨシになっちゃった
あとパルコの通りにあった4軒ほどは全部無くなった記憶 - 53 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:10:14.99 ID:JimZ1uT50
- 炎のストッパー
- 54 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:10:32.50 ID:ZrhvLa0a0
- 俺が利用してた頃は ダイエーがあった。
- 55 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:10:47.98 ID:hIXZd20o0
- 谷津遊園駅の凋落がすごい。
かつては特急が停車していたのに、谷津遊園が閉園したら特急は通過となり、さらに京成谷津に駅名変わって普通しか停まらなくなった。 - 57 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:10:50.69 ID:mJkWlj280
- 隣の「幕張本郷」の田舎感よ。
「幕張」のネームバリューがあるから、なおさら衝撃的。 - 84 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:20:03.61 ID:YWA90yre0
- >>57
相葉君と劇団ひとりで持ってるようなもんだな - 59 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:11:11.82 ID:Odm/WFtS0
- 昔から住んでいる人はいい。
新規に住むには住居費がかかりすぎる - 60 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:11:17.24 ID:rdBOiDLT0
- 安い割に便利かもしれんが、しょせん千葉
草でも食わせとけばいい埼玉県民にすらタメ扱いされる千葉
中古3LDKが1000万かそこらで買えてしまう千葉 - 63 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:12:03.01 ID:i91bY8u10
- 鉄道も凄い
千葉県から渋谷に直で出られる路線が成田エキスプレスのみ
我が栃木県ですら湘南新宿ラインがあるのにw - 65 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:13:02.47 ID:gtBzFXcK0
- 代ゼミもディスクユニオンももう無いんだろ
青春の1ページだよ - 66 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:13:37.06 ID:AIq+fS430
- 所詮「沼」
いざとなったら災害の可能性大 - 70 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:14:20.03 ID:rdBOiDLT0
- >>66
津田沼なんて谷津干潟の埋め立て地みたいなもんだ - 69 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:14:19.35 ID:pkjY06lo0
- 90年代に駅周辺の本屋をグルグル回った思い出
- 71 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:14:28.97 ID:WaDxL99u0
- 成田街道は昔からの主要な参拝道だから1車線は仕方ない
道狭い国道1号と一緒 - 72 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:15:30.41 ID:NqyadwTD0
- 幼稚園の遠足で谷津遊園行ったな
バラの花が綺麗だったよ - 78 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:17:58.91 ID:i91bY8u10
- >>72
行ったねえ谷津遊園
俺の思い出は断然コークスクュリューだなw - 73 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:16:16.10 ID:NqyadwTD0
- そう言えば駅から徒歩圏の住宅地に屋内スキー場あったよね
その後南船橋にザウスが出来てめっきり影が薄くなったけど - 74 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:16:23.43 ID:Vf23+QLr0
- ダイエーとヨーカドー の津田沼戦争 じゃないのか
- 76 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:16:31.15 ID:ZEIHh9fC0
- 成田街道
船取線この2路線をなんとか二車線にするだけで道路事情相当良くなる
- 77 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:17:18.18 ID:NqyadwTD0
- 津田沼の代ゼミと言えば麻原彰晃と奥さんが出会った場所だな
- 79 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:18:00.06 ID:8yrIe/BS0
- 習志野市というか半分船橋市だろ
- 80 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:18:35.81 ID:eTqxauGp0
- 津田沼ってだいにぐるーぷの最寄り駅やん
- 82 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:19:10.43 ID:sWIXjT9+0
- 14号から海側は震災で液状化して大変だった
- 83 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:19:19.68 ID:/ByWEJC20
- 佐倉にいた頃、JRの方が近かったから千葉で用済ませてたな
- 85 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:20:20.76 ID:i91bY8u10
- 小学校の歩き遠足は中山競馬場w
- 86 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:20:23.85 ID:e/S6JW+g0
- 千葉はマジで道路はうんこだからなぁ
よく外環開通したもんだとは思う - 88 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:22:01.81 ID:K77JA1mr0
- 丸井がドン・キホーテ他になり
大塚家具がゲーセンと飲み屋のビルになり
サンペディックの高島屋の部分も雑居ビルのようになり
凋落が悲しい - 89 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:22:49.24 ID:pOIMNYLD0
- >>88
予備校の研数学館もあったような記憶が。 - 90 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:23:20.49 ID:JfKwaRmw0
- >>89
代ゼミ駿台河合代ゼミが並び立ってたかな - 92 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:23:53.31 ID:JfKwaRmw0
- >>90
代ゼミ一つ余計最後が研数 - 93 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2020/05/09(土) 15:23:57.24 ID:Ur30UCDU0
- 大正義巨人軍発祥の地やぞ
正力松太郎は京成OB
沿線の住宅団地は児玉誉士夫やハマコーと組んで地上げしまくった
土地収容委は地元民の百姓に同情的だったから不審死しとるし
ウチの爺さんが嘆いとったわ
オリエンタルランド作る時の漁業権とか真っ黒や
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