【千葉】「東急が街を開発」→「東急ストアが撤退、やがてモールごと売却」…チバリーヒルズの街にある「廃墟モール」あえなく衰退の背景

｢東急が街を開発｣→｢東急ストアが撤退､やがてモールごと売却｣…チバリーヒルズの街にある｢廃墟モール｣あえなく衰退の背景 | 廃墟モールの経済学 | 東洋経済オンライン

2026/02/01 5:05

坪川 うた : ライター・ショッピングセンター偏愛家

ガラガラで人がいない。空き区画だらけ。BGMだけが虚しく響いている――。日本各地に、そんな「廃墟モール」が存在する。
かつて繁栄した商業施設は、なぜ廃墟になってしまったのか？ 理由を探ると、7つの要因が見えてきた――この連載では、大手ショッピングモール会社での勤務歴を持ち、プライベートでも500以上のモールを巡ったライターの坪川うたさんが現地を実際に訪れてリポート。廃墟モールが生まれる理由をひもといていく。

目次
1.　東急ストアが撤退、衰退した「あすみが丘バーズモール」
2.　サティが消えた「スカイプラザ・モール」「ユーカリプラザ」
3.　ユーカリが丘とはどんな街か
4.　集客力を持つ核テナントと街への責任
5.　両者を分けたのは核テナントと街づくりへの姿勢
6.　前編で紹介している画像はこちら

前編では(https://toyokeizai.net/articles/-/932580)、
千葉市のニュータウンあすみが丘にあり、廃墟化が進む「あすみが丘バーズモール」の現状をリポートした。そして廃墟モールが誕生する7つの要因のうち、①競合施設の存在、②モータリゼーションの進展、④動線の設計ミス、⑦核テナントの撤退が当てはまると分析した。特に核テナントの撤退が引き金となっている。

後編では、同様にニュータウンに存在し、核が撤退したものの廃墟化を免れている事例と比較する。

東急ストアが撤退、衰退した「あすみが丘バーズモール」

「あすみが丘バーズモール」はバブル真っ只中の1989（平成1）年、東急不動産が手がけたモールだ。同社が開発したニュータウン「あすみが丘」のあるJR土気駅前に位置している。

（略）

※全文はソースで
https://toyokeizai.net/articles/-/932579