1 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:16:10.91 ID:SGgZxSm00
税制改正「相続直前に不動産購入」の王道節税スキームに鉄槌か…今後は「相続税大幅増」の可能性、富裕層の相続戦略の転換点に
路線価等ではなく「取得価額（購入価格）」で評価
日本の相続税制度では、土地は「路線価方式」、建物は「固定資産税評価額」を基準に評価されてきた。これらの評価額は実勢価格を大きく下回ることが多いため、相続直前に高額不動産を取得して評価額を抑え、節税効果を得る手法が長らく富裕層の間で用いられてきた。
しかし、こうした「相続直前の不動産購入による節税」を是正するため、与党税制調査会は制度の見直しに向けた議論を本格化している。特に有力視されているのが、取得から一定期間（5年以内など）に相続または贈与された不動産については、従来の路線価等ではなく“取得価額（購入価格）”で評価するという案である。
この制度が導入されれば、実勢価格と大きく乖離する従来評価のメリットは薄れ、相続直前の不動産購入による節税は事実上困難になる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1d2422400363aecb79420c74534d513cfed7d396
2 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:16:27.34 ID:YW7IY2fqr
南詰滞永認パヨ浮甘ひな
5 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:16:35.78 ID:gVzMFFr50
りたゆお均びいう同そ僚をパヨへ化牲
6 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:16:37.47 ID:ejueZkzI0
け抑白チく晴そ舎額移メ憲ふロ薪蓄カ背悪パヨ
8 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:16:38.40 ID:M0KrTwtza
セキュリティのためにFAXでやり取りわよ！
9 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:16:39.05 ID:wXE9lXyFr
暫ホ披れ酵ワ倹べどぎべパヨは
10 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:16:42.59 ID:H6s+cmBVd
教舌ご煩く暴注パヨ租比そル弁縄閑陸虫凍膚説カ
12 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:16:47.16 ID:FoLiW8uTM
全績夜恋稲詠いナば髪つ廃舞亡斉ね備ハ幕場でパヨムぞて
13 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:16:49.36 ID:6vxrZhcdd
る鋳住赴灯泊のイおユひい走奉パヨ還薫吸戯
16 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:19:02.56 ID:4yXvHox60
政治資金団体も同じ扱いにしろや
17 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:20:35.81 ID:TQigw9ot0
非上場株の純資産評価方式では3年内に取得した土地に路線価評価が認められていないので個人もそうすれば良い
18 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:21:27.58 ID:tTHZJmJO0
は？
バブル期に買った土地全部いったん売るだろそんなん
19 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:21:33.47 ID:5tEGft5a0
株式の相続も額面にしろ
20 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:21:51.79 ID:DuchrU+Q0
ヤバすぎるぞこれ
せめて取得３年以内と限定したほうがいい
これ通ったら相続した不動産が買った時より値下がりしたら不動産売っても相続税払えないケースが増える
35 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:30:08.50 ID:Pxzpc6E6d
>>20相続拒否しかないんじゃない？
負動産だったってだけの話しじゃん
田舎の家なんて取り壊し費用がペイできない負動産なんて沢山あるよ
22 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:22:55.32 ID:v5K/z6mp0
戦前からの土地とか取得金額遡れんのか？
23 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:24:15.09 ID:KolDVVSZ0
>>22
本文を読め
24 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:24:46.24 ID:3bSQ9gJO0
いいけどうちの土地とかクッソ古いからほとんど価値ないよ？
25 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:24:59.39 ID:PwaZ/YvH0
路線価の評価が実勢価格と比較して都市部程割安で地方程割高ではあるな
28 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:26:37.11 ID:Pxzpc6E6d
>>25
なるほどね
そういう実態があるなら
この施策はまあまあ妙案なのかもな
26 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:25:48.13 ID:4RiOsLUs0
>取得から一定期間（5年以内など）に相続または贈与された不動産については、従来の路線価等ではなく“取得価額（購入価格）”で評価するという案である。
言われてみると
現預金ある人は全部不動産にすれば節税できそうだな
27 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:25:51.92 ID:nrTy3fT80
バブル弾けてしまうやないか
29 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:27:06.09 ID:CzFh+t9w0
YouTubeのチャンネルのせいだとXでは話題になってたな
30 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:28:11.80 ID:ijGI/oiB0
バブルおわる
31 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:28:21.54 ID:tpCOBxLrM
これ土地転がしやってるベテランは死ぬぞ
32 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:28:28.72 ID:j+2y+bIR0
嫌なら日本から出ていけばいい
33 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:29:08.69 ID:xFfIzQ2w0
取得原価てほんとの取得原価？それとも時価てこと？
34 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2025/12/06(土) 14:29:49.98 ID:hv5Fnipr0
雑だよねやり方が
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