超低金利高レバレッジで爆速資産形成
新婚パワーカップルが20代半ばでローン組んだら30過ぎには即FIRE可能な含み益
いいだろ！10年前の都心マンション、今売れば3倍に 値上がりランキング
最も値上がりしたのは「パークコート千代田富士見ザタワー」。ファミリータイプの物件で一般的な70平方メートルに換算すると、9600万円台から3億4000万円へ上昇したことになります。
ピケティの言うとおりだね
税金凄そう
タワマン節税も終了したし
タワマン節税も終了したし
誰が買うんだよ
中国人？
中国人？
売ったあとどこに住むんだよ
>>29
草
これな
草
これな
>>29
これなんだよな
これなんだよな
>>29
3億持って田舎
3億持って田舎
>>29
さいたま市の戸建
さいたま市の戸建
>>29
立川住みたいな
立川住みたいな
住んでるとこあがっても
税金あがるだけで
デメリットしかないぞ
税金あがるだけで
デメリットしかないぞ
売っても満足できるようなとこは同じように上がってからな
でも3倍の相場で新しいマンション買わないといけなくね？
ローンの金利も変動上がったら辛くね？
ローンの金利も変動上がったら辛くね？
>>31
そういう期間は賃貸でやりすごすんやろ…
そういう期間は賃貸でやりすごすんやろ…
>>31
買ったマンションが3倍になっとるんやから買い替える資金になるやん株と同じやけど
これも賃貸の方が得とか言ってた貧乏人も購入した方が絶対いいとか言い出した時がバブルの終わりなんやろな
買ったマンションが3倍になっとるんやから買い替える資金になるやん株と同じやけど
これも賃貸の方が得とか言ってた貧乏人も購入した方が絶対いいとか言い出した時がバブルの終わりなんやろな
>>79
3パー仲介業者が持って行くし、ローン手数料が借りる額に比例するから不動産屋と金融が儲かるだけの可能性
3パー仲介業者が持って行くし、ローン手数料が借りる額に比例するから不動産屋と金融が儲かるだけの可能性
>>79
買う株も3倍になるんだから
手数料や税金や手間でマイナスだろうが
だからおまえは負け続けるんだよ
買う株も3倍になるんだから
手数料や税金や手間でマイナスだろうが
だからおまえは負け続けるんだよ
円がゴミになるー！安倍コインがー！って言いながら不動産には否定的だよな
賃貸と持ち家どっちがいい？みたいなスレも立たなくなったし
賃貸と持ち家どっちがいい？みたいなスレも立たなくなったし
これ勝ち組マンションの見極めも重要
武蔵小杉はほとんど上がってない
武蔵小杉はほとんど上がってない
売れるんだから税金とかどうでもよくね
三億持って郊外の戸建てかって悠々自適、おまえらみたいに働きもしてないよそいつ
三億持って郊外の戸建てかって悠々自適、おまえらみたいに働きもしてないよそいつ
済むんじゃなくて投資だからな
千代田区と港区だけ
1億で郊外に中古戸建買ってもまだ1億以上残るし、家買いたくなかったら売却益運用しながらグレードダウンした賃貸で食ってくこともできるわ😅
芝浦(勝ち)
有明(負け)
有明(負け)
売ったら東京に住めなくなるよ？
これよく凄い凄い言うけど、住んでたとこ2億で売っても次住むとこ買うと今まで1億だったとこが2億で売られてるわけで意味なくね？
>>43
東京以外は値上がってないからおっけ
東京以外は値上がってないからおっけ
嫌儲民のタワマンディスに惑わされずに購入した賢者が勝つのは、いつもの流れだろ
金持ちがどんどん金持ちになる既得権益者が儲かるシステムだからね
資本主義が民主主義を骨抜きにして、民主主義が機能しなくなる
どっちが先に崩壊するかのチキンレース
資本主義が民主主義を骨抜きにして、民主主義が機能しなくなる
どっちが先に崩壊するかのチキンレース
本人が購入して本人が住んでるなら問題ないが住んでもいない本人は国外にいるとか投資目的とかなら規制するなりしないとね
>>46
国外にいるパターンは結構あるけど、海外駐在とかなら社会通念上やむを得ないものとしてまあだいたいまた貸しまで許されてるよね
もちろん届出とかうるさいことはうるさいが
国外にいるパターンは結構あるけど、海外駐在とかなら社会通念上やむを得ないものとしてまあだいたいまた貸しまで許されてるよね
もちろん届出とかうるさいことはうるさいが
それは資産価値目的で購入した人の話だからね。つまり自分は住んでない物件だよ
相場高騰してる中、住んでる物件売れる人は限られてる。
定年退職して地方に移住するとか、高齢でそのまま老人ホーム入居予定の人でしょ
相場高騰してる中、住んでる物件売れる人は限られてる。
定年退職して地方に移住するとか、高齢でそのまま老人ホーム入居予定の人でしょ
実態の無い異常な値上がりをバブルと言うんやで
売っても同じクラスの買えないよね
田舎引っ越してFIREとかいるんかな
田舎引っ越してFIREとかいるんかな
>>49
品川タワマン上階の売却益で
軽井沢へ移住した人は知ってるわ(´・ω・｀)
品川タワマン上階の売却益で
軽井沢へ移住した人は知ってるわ(´・ω・｀)
>>74
軽井沢のボーディングスクールに子ども行かせてない？その人
軽井沢のボーディングスクールに子ども行かせてない？その人
>>85
子どもいないから違う人だよ(´・ω・｀)
子どもいないから違う人だよ(´・ω・｀)
晴海フラッグは建築のグレード見合わない
中長期的にはババ抜きになる可能性
中長期的にはババ抜きになる可能性
なお儲けてるのは中国人
3億の価値のある家売って郊外やグレードダウンした賃貸に住みたいの？
東京や駅近に縛られるのは労働のためだからな
資産できたら、どこでも良くなるから安い所でのんびり車生活でOK
資産できたら、どこでも良くなるから安い所でのんびり車生活でOK
これもネットの底辺の言ってたことと真逆になったね
賃貸の方が得とかいうやつ
賃貸の方が得とかいうやつ
残クレアルファードどころじゃねーな
いくら立地がよくても70平方メートルに3億出して住みたいやついないだろ
絶対暴落するわ
絶対暴落するわ
中華父さんみたいにバブル崩壊すると思う
売れないじゃん
地方に行くなら儲かるけど
地方に行くなら儲かるけど
ローン組んで買って倍で売ったとして
金利と税金払ってプラスになるのかね
金利と税金払ってプラスになるのかね
株のが良いと思うけどなあ
>>62
勤め先の信用にタダ乗りして超低金利で高レバレッジかけられるのが強みだから
勤め先の信用にタダ乗りして超低金利で高レバレッジかけられるのが強みだから
逆に自分で事業やってたりしたらあんまり旨味ないやろ
売らなきゃ0円
下級日本人に残された最後の金脈がこれなのか？
>>64
値上がりしすぎて下級じゃ買えないよ
値上がりしすぎて下級じゃ買えないよ
郊外の戸建て買って引っ越しだな
仕事は適当にスーパーとかでも生きていける🥹
仕事は適当にスーパーとかでも生きていける🥹
チャイナに売るんだろうな
この国本当に乗っ取られるな
この国本当に乗っ取られるな
東京の物件はそれでも割安らしいが
今からじゃ靴磨きだろ
今からじゃ靴磨きだろ
まあでも不動産バブルなんてAIバブルやITバブルなんかと違って、社会の発展にいいこと何もないしね
適当なところで政府に冷やし玉ぶっ込まれるのは当然だと思うよ
>>71
失われた30年のスタートも大蔵省(当時)の官僚が自分の給与で東京のマンション買えなくなったヤッカミからの総量規制だからな
失われた30年のスタートも大蔵省(当時)の官僚が自分の給与で東京のマンション買えなくなったヤッカミからの総量規制だからな
>>71
でも、建築する作業員がいないから新築ラッシュで価格崩壊は起こりにくくなった
でも、建築する作業員がいないから新築ラッシュで価格崩壊は起こりにくくなった
評価額2億！
※二億で買う人が現れるとは言っていない
※二億で買う人が現れるとは言っていない
日本って遅れすぎ
こんなの米で1980以降連続4回回転したわ(途中上下を乗り越えれば)
こんなの米で1980以降連続4回回転したわ(途中上下を乗り越えれば)
日本にいるバカ日本って2回にしか不動産上がってない
売ったあと地方に移住か？
都内のいいとこに住んでたやつが我慢できるかな
都内のいいとこに住んでたやつが我慢できるかな
十年も維持できなぁい！
今回の日本のアゲは終局固定資産税取るためのものでしょ固定資産税率上げると思う日本の低すぎるとっとと上げろ
３億円とか確実に日本人は買えないやろ
すんでるだけでFIREってそれ火事だろ
10年かあ
>>88
そう
そう
10年は黙って1億のローンと金利は返さなきゃならない
今マンション買うとゴールドと同じようにイナゴになるwww
10年寝かせると高く売れますよってワインじゃねーんだから
1億円の35年ローンとか
月いくら払うんや？
月いくら払うんや？
日銀が金利上げないからこうなる
加州の不動産は5年で7倍そのあと中小銀行再編で暴落したけど売ったからそこでまた買ったまた上がったの繰り返し
都民「どうだぁあああああああああ！！！！これぞTOKYOの強みだぁあああああああああ！！！地方にこんな夢や錬金術なぞあるものかぁああああああああ！！！！」
日本しか知らんのちょっとの利益でぬか喜び
具体的にFIREした人って居るの？
いま何してるの？
毎日ゴルフ三昧？
いま何してるの？
毎日ゴルフ三昧？
手放したらもうその周辺に住めないから税金が増えるだけの意味のない値上がりだよ
売っても次買えないんだよ
買う人いるの？
草
草
アベノミクスの本質だな
3億持ってる奴がわざわざ中古物件買って住むとは思えんから転売目的だろ
80年代のあの頃と同じ構図じゃん
80年代のあの頃と同じ構図じゃん
ヒンモメンはパワーカップルはバカだって言ってだけど？
固定資産税も倍々になるってこと？
今3億円で買っても数年後に10億円になってるから買い時
利確できなきゃただの置物
だいたいこう言う話が末端まで回ってくる時は崩壊寸前なんよ
だいたいこう言う話が末端まで回ってくる時は崩壊寸前なんよ
コロナ前に20代で都内のマンション買ったら、今30代でマンション含み益が親の退職金より多かった…
なんて話、都内勤務なら今そこらじゅうにゴロゴロしてるだろ？
金が金を生む
金持ちが更に金持ちになり貧乏人は貧乏のまま
金持ちが更に金持ちになり貧乏人は貧乏のまま
要は資金力が大きいと恩恵も大きくなり、下っ端は物価上昇で目減りするという構図
知ったかぶりでバカみたいなこと言ってマウンティングしようとしてるヒンモメン見ると悲しくなるよ
利益で郊外に一括で戸建て買ってバイトでも悠々自適に生活できるんやない？
まあこの手のパワーカップルがそういう生活をしようとは思わなそうだが
まあこの手のパワーカップルがそういう生活をしようとは思わなそうだが
今タワマン投資してる小金持ちも同じ思考だろうな
若者は賃料値上げの煽りをくらってうさぎ小屋に暮らしてるのに
早く利上げしろ
若者は賃料値上げの煽りをくらってうさぎ小屋に暮らしてるのに
早く利上げしろ
固定資産税凄そう
マイホーム売却の控除軽く超えるからエグい税金来るんだろな
マイホーム売却の控除軽く超えるからエグい税金来るんだろな
コロナ前に買えた奴ら糞羨ましい
インフレで上がってるだけで本来の資産価値とは全く別定期
なんの経験もしてなくて金もないくせになぜか真実を知ってる風を装って偉そう
どうしたのヒンモメン
何を知ってるんだお前らは
統合失調症か？
どうしたのヒンモメン
何を知ってるんだお前らは
統合失調症か？
おまえらが必死にネガキャンしてきた結果がこれｗ
日本はもう終わりだと何時もの言ってる嫌儲民が何故か円ガチホする矛盾
そんな事言ってる間に金融資産に変えておけば今頃アベガー！何て言う生活送らなくて済んだのにね(笑)
そんな事言ってる間に金融資産に変えておけば今頃アベガー！何て言う生活送らなくて済んだのにね(笑)
>>131
俺は金融資産の98%くらいドルというか米国株で持ってる
俺は金融資産の98%くらいドルというか米国株で持ってる
人気の高いエリアは2億、3億が当たり前になる
外国人にひたすら日本の土地を売るフェーズか
タコが自分の足を食う現象そのものだな
タコが自分の足を食う現象そのものだな
でも生活水準下げれないなら次に住む家も鬼高くない？
今の住まいを売って郊外に引っ越すなら儲かるだろうけど、固定資産税が上がるだけだと考えるとどうにも
港区ばっかじゃねーか
毎年取られる管理費と税金も考慮しろ
毎年取られる管理費と税金も考慮しろ
これよく言うやついるけど
だからって売って同じレベルのマンションに住もうとしたら同じだけの金がかかるから意味なくない？
売って郊外の安いマンションにでも引っ越すならわかるが
だからって売って同じレベルのマンションに住もうとしたら同じだけの金がかかるから意味なくない？
売って郊外の安いマンションにでも引っ越すならわかるが
住むところとは別に買ってるならそうだけど
そうじゃないなら普通に株でいい
そうじゃないなら普通に株でいい
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