東京（首都）、崩壊、三年で商業ビルの空きテナント率が１２倍に急増

1 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:00:07.92 ID:hI+uG/FP0: 東京都心で1年超の空室ビル急増、3年で12倍　湾岸部の苦戦鮮明
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC317GU0R30C25A1000000/

東京都心部の大型ビルに飽和感が出始めている。日本経済新聞が1年以上にわたり20%超の空室を抱える物件の空室面積を調べたところ、2024年は3年前に比べて12倍に急増していた。湾岸部の苦戦が鮮明で、新型コロナウイルス禍後の出社回帰が進むものの、相次ぐ再開発によってオフィス市況は供給過剰に傾いている。
2 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:00:20.97 ID:hI+uG/FP0: あっ
3 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:00:29.79 ID:hI+uG/FP0: 草
4 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:00:42.42 ID:hI+uG/FP0: おわりだよ
5 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:00:52.35 ID:ADuj/JHNd: しんさん
6 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:01:01.23 ID:ADuj/JHNd: なぜ
7 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:01:08.37 ID:ADuj/JHNd: どして
8 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:01:11.96 ID:chQk+FoT0: たけえんよ
9 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:01:33.52 ID:0ttIZtDB0: スッカスカだもんな
メッキ剥がれてきたよ
10 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:01:41.23 ID:lkVMZxae0: 不動産の税率をもっとあげろよ
値段下げずにいくらでも塩漬けできる今の売り手優位のシステム壊さないと
11 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:01:45.48 ID:488ruXCS0: 用途変更が面倒くさすぎる
検査や許認可にどんだけの天下り団体がぶらさがってるんだよ
12 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:01:58.34 ID:5WEjb7BT0: 人口増加以上にバカでかいビル建てまくったらそら余るやろ
13 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:01:58.78 ID:iKD2CRVd0: まだ作ってるんだけど…..
14 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:02:41.81 ID:Rh8v5LYr0: 六本木ヒルズとかの成功みて乱発しすぎたな。まあ、やれよ！って雰囲気になるのもわかるし可哀想ではある。

需要と供給を見誤りすぎた
15 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:02:41.99 ID:1gRt4vom0: ボロビルだけだろ
16 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:02:44.67 ID:qOBrUVsv0: これからトーチタワーも高輪ゲートシティも完成するンすけど
17 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:03:03.87 ID:0ttIZtDB0: 入るのはクリニックw
18 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:03:05.83 ID:2NGkbWBc0: 知ってた
21 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:03:21.37 ID:+wqrPCFk0: 今後はさすがの東京も人口が減ると予想されている
経済成長も低調なままだと予想されている
オフィスビルばっかり建てている不動産会社は何を考えているのか？
22 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:03:26.09 ID:D9m70NT20: ほぅわほわほぅわほわ花子さ～ん
23 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:03:33.13 ID:jZID+PJ+0: 汐留とか完全に失敗だしな
24 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:03:52.67 ID:NJusa+IL0: 東京なんか華やかなイメージあるけど
キラキラゾーンちょっと出りゃ老朽化したサビだらけのビルとか空室だらけの廃墟ビルばっかだからな
実態知ってりゃあんなとこ首都と呼びたくもない
25 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:04:06.10 ID:zwRur/AP0: 金を稼げる有能は有限だったなぁ

無能ばかり増えても金にならない

無能なお上りさんは帰りなさい
26 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:04:09.64 ID:mepUW2RD0: 賃料高すぎるからだろ
談合して下げないもん
27 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:04:22.10 ID:QgSQEGUf0: ソースを読めない左のネトウヨ
28 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:04:33.97 ID:E/aNsOApM: 延べ床面積だと物凄い増えてるんだよな
29 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:04:38.55 ID:3M27wuwm0: 駅前が廃墟ビルってやばすぎるな
日本の不況もかなり深刻なレベルにきてるな
30 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:04:40.82 ID:0ttIZtDB0: 東京の衛星都市も駄目だね
大宮とか再開発失敗しまくり
31 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:04:46.91 ID:8VLSloDG0: 湾岸部は景観こそいいが地震来たら津波で被害がでかいし。第一作りすぎだ渋谷ですら空きテナント増えてるのに
32 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:04:50.38 ID:5larHgLsa: 不動産暴落か
33 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:04:55.99 ID:ZK08ANN90: 膨らんだ風船は萎むだけ
34 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:04:56.77 ID:gUaUOIlVM: 中国人が買わないところは値段が下がる
中国人様が日本の価格を決めている
35 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:00.43 ID:U1dlOnA0M: どうみても不況なのに税収過去最大に怒らない日本人てお人好しなのか馬鹿なのか
36 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:00.64 ID:Hr6VkH3l0: 大阪みたいに集中させろよ
麻布台ヒルズとか誰が行くねん
37 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:03.01 ID:D9m70NT20: これじゃやってること中国人と変わらんやん
46 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:55.38 ID:QkXA0zWj0: >>37
そりゃ同じモンゴロイドなんだから思考回路は似てるだろ
39 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:30.30 ID:vkU0Wuz00: 中国人騙して買わせればいい
40 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:30.87 ID:TlY+Voql0: 駅前とか月100万以上取られるもんな
41 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:34.17 ID:s8HJ65W00: 人口減るのに作りすぎなんだわ
42 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:35.63 ID:3j07/grl0: 百合子の絶叫がこだまする
44 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:46.84 ID:snZdHU7UM: あんなクソみたいな家賃じゃ逃げ出すわ
45 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:47.59 ID:SxlBqp1Z0: 梅田もガラガラのとこ多いし
少子化はすごい
47 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:05:58.42 ID:ncDbjtIo0: なのに高いんだろ
アホ草
48 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:06:07.96 ID:87et/xc/0: 金余り過ぎ
49 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:06:19.68 ID:JmuVSM5x0: 景気がいいはずなのにおかしいなぁ🤔
50 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:06:32.59 ID:PfffOlzb0: クソ古い雑居ビル多いんだわ東京
51 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:06:33.16 ID:Pzj4N4A50: 明らかに立てすぎ
52 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:06:41.03 ID:CnXFdHsE0: バカみたいに賃料高いしな
うちの会社も引っ越ししたが移転先は都心を諦めて東中野になった
54 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:06:54.58 ID:qCracJ7a0: 江東区ってなにしにいくの？
55 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:06:55.66 ID:vO6gN9Hh0: 湾岸部とかあんな不便なところ誰が得するの
56 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:07:01.51 ID:0VMK6nRx0: 湾岸部だけだろ
フジテレビ社員と勘違いされたくないしそりゃあんなとこ通勤したくないわ
57 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:07:03.68 ID:vSG+Hd790: 都心の駅前新築ビルに引っ越してるから古いビルが空室増えてるんだろ
58 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:07:07.69 ID:ykXXSlml0: 今年は高輪ゲートウェイとか浜松町とかドデカイビルが4月に稼働したからな

まだまだ再開発あるし飽きまくるでしょう
59 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:07:17.44 ID:xI0hG7ZE0: さっさと崩壊した方がいいだろ
60 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:07:19.38 ID:IMunNRVP0: 法人が弱くなってるのにお高いオフィス需要があるわけねえ
61 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:07:20.12 ID:I7FK9LWK0: 中国以下か？w
62 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:07:29.15 ID:qCracJ7a0: そういえば有明アリーナめっちゃいってたわ・・・
64 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:07:43.26 ID:M3Jb2THv0: 俺もコロナ始まってすぐ渋谷の事務所解約して自宅を事務所にした
もう5年も経つのか
65 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:08:08.45 ID:F7W6ngfd0: 首都大学東京、終わる
いったいなぜ…？
66 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:08:13.37 ID:6u+amYfP0: 数寄屋橋阪急ぶっ壊してインバウンド向けに作った東急プラザもガラガラで香港系に売却したのバカじゃん
67 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:08:13.93 ID:nuTe6duKM: なぁに
ちうごくじんが買い漁って民泊にしてくれる
68 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:08:41.31 ID:k3BxavvB0: 割高すぎるもんな
69 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:08:46.29 ID:C5NzzlIV0: リモートワークでいいもんな
71 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:09:08.65 ID:xci8F9cX0: 都心5区は強いけどそれ以外がボロボロ
72 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:09:09.84 ID:PgJ00u/k0: 荒廃したら中国人が買ってくれるよ
百合子よりまともな都市計画してくれそう
77 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:10:02.95 ID:5larHgLsa: >>72
買わないよ
転売需要しか無いから
73 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:09:10.74 ID:9MSThFKuH: >>1
アベノミクスの果実がどんどん実ってる
74 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:09:22.31 ID:N7d0EKki0: もうオフィスとか時代遅れ
75 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:09:41.84 ID:WHehbOWv0: 虎ノ門なんかバカスカたてようとしてるけどあれはなんなん
気が狂ったのか森ビル
76 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:10:01.99 ID:IMunNRVP0: 相次ぐ再開発によってオフィス市況は供給過剰。湾岸エリアだけの話じゃない。
78 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:10:10.51 ID:d2PvRho+0: スカスカの商業ビルに満員電車で行くのw
79 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:10:18.92 ID:ebtPYDSM0: 家賃が高いだけ
80 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:10:30.44 ID:fhiGoY9b0: 全国でオワコンだし
人口減りまくってんだから

たった10年後とかでも日本すごいことになってんじゃね
83 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:11:01.19 ID:Z55+ffrI0: なんならまともに出来るんだよ東京人w
84 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/06/20(金) 12:11:01.95 ID:OKPkWaG2M: 転売を繰り返すだけで儲かるんだっけ？