- 1 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:45:06.77 ID:6hypZm1C9
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家賃が高騰している。これは東京や首都圏だけの話ではなく、大阪市、福岡市など全国的に集客力のある都市はほぼ同じ傾向にある。
J-REIT(日本版不動産投資信託)の投資家向け資料には、その実数が出ている。入居者が変わって、同じ部屋の前回賃料と今回賃料を比較したものを「賃料変動率」と言う。住宅系大手のアドバンス・レジデンス投資法人(以降、アドバンス)は2024年7月期の決算資料で、賃料変動率は9.8%と発表した。
これは同じ部屋なので、平均入居期間4年とすると、築年が4年古くなっているのに、約10%値上がりしたことを意味する。この中にはリノベーションされたものもあるが、それは一部で、これを除いても9.6%になる。
■東京23区は12.4%、全国的に値上がり傾向
アドバンスの賃料変動率をエリア別に見ると、東京23区では12.4%と最も高いが、首都圏でも8.9%、九州(多くは福岡県)で7.8%、関西で4.5%となっており、名古屋市の-3.0%以外すべてプラスで、全国的に値上がり傾向である。
同じ住宅系大手のコンフォリア・レジデンシャル投資法人(以降、コンフォリア)も過去最高の賃料変動率の9.9%になったと発表している。エリア別には、東京23区では10.3%と高いが、首都圏でも15.7%、関西で2.7%となっている。
全文はソースで 最終更新:11/7(木) 7:02
https://news.yahoo.co.jp/articles/0cc54c3e482d7e7a9d0f7b631d5e3777ac8daa4d - 2 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:48:35.54 ID:RPnN91cz0
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新築が高くなるのに合わせて中古も上がってるわ
分譲と同じ流れなのかな - 3 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:49:41.25 ID:2o/DryTR0
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そらジンバブエ円で通貨価値が下がってるんだから
あらゆる物価は上がるに決まってんだろwバカ正直に価格固定してるアホおる~?
- 4 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:49:43.20 ID:ZnQcxS1Y0
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不動産屋の在庫は増えてるなんて話し聞いたけど
- 5 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:50:06.41 ID:Zs0KW6x40
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世界中の富裕層フットワークが軽いから
大都市圏の物件は高騰する - 6 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:51:09.08 ID:0wW69rTx0
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今まで上げられなかった分上げてるだけでしょ
- 7 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:51:14.83 ID:aD4s8m6G0
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天下りゼネコンが強欲だからだよ
ローン返済で住民は極貧生活に
年取ったら管理費の重圧 - 8 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:53:36.20 ID:3GmD81KM0
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記事を要約すると、人口は減ってるけど世帯数は増えてるから上がるんだって主張か
- 9 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:54:07.30 ID:Mvj60bmp0
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インフレの意味をよく分かってない人いるよな
戦前は家が1000円で建ったんだぞ - 10 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:54:28.05 ID:Gm7aEEMp0
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まっとうな日本人なら所得倍増してるはずだから全く問題ないでしょ
- 11 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:55:17.10 ID:vnPD3tte0
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戸建は怖いよね
- 12 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:55:45.56 ID:D6gbpNjK0
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アベノミクス酷いな
賃金よりも家賃先に上げようってか - 13 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:55:46.24 ID:KDA3bxFl0
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変な物件掴まされそうで引っ越しに躊躇して25年目に突入
賃貸アパート築33年 家賃は入居時据え置き まあ、高くないからいいけど - 14 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:56:36.74 ID:7OegvOrU0
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熊本県は地価の高かった熊本市よりも周辺自治体の地価、賃料が上回る現象が起きている
- 15 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:57:07.80 ID:5ewwfyId0
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大統領選挙やったばかりのアメリカも都市部が凄い事になってるらすぃね
ニューヨークとかカリフォルニアとか - 16 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 15:58:26.27 ID:Mvj60bmp0
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賃金も上がるぞ
戦前の映画とかみてると、
月給50円の高月給、月給10円の安月給とか言ってるからな - 17 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:00:35.47 ID:2o/DryTR0
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>>16
実質賃金下がりまくりだから
インフレと言うよりスタグフレが正しいね♪ - 18 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:02:01.17 ID:GuTotvbJ0
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利上げをすれば上がるだろうアホか
- 20 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:04:03.38 ID:+wrzQYPf0
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病気でもして働けなくなったら、あっという間にホームレス
- 21 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:06:18.32 ID:zIbj2GXd0
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世界中で溢れた投資マネーが日本に流れ込み
(主に中国から) - 22 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:06:31.09 ID:xG/Oi13W0
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家賃が上げられて羨ましい
同一者に貸していたら、なかなか家賃上げられないんだよ - 23 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:09:25.60 ID:TcejHmyQ0
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わからんけど、高齢化で大家自体がいなくなって物件数が少なくなってるんじゃないの?
チクショ~!のヤツも、もう10年以上経つだろ? - 24 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:09:31.75 ID:m773iI7g0
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ゼニゲバ家主
- 25 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:11:09.67 ID:OgYbsGRQ0
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家賃絶対下げない都心部
1年テナント入ってなくても石にかじりついても下げない - 26 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:11:57.21 ID:Pyf7FJZN0
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こどおじ最強伝説
- 27 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:13:07.76 ID:QAAOCJLV0
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これも
『スーパースタグフレーション』のせいなのか・・・・・・・・ - 28 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:15:07.83 ID:sbfaelEj0
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空き部屋の分も回収しようとボッタくられてたりして
- 29 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:17:52.56 ID:wztObBDG0
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中国人にしてみたら安定した投資先なんだっけ?
- 30 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:18:51.58 ID:3obTq03x0
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中国人が又貸ししてるのか?
- 31 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:19:09.18 ID:HAEMzpdM0
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ありがとう中国人
- 32 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:22:09.08 ID:eF8HcgTA0
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一極集中止めないんだから当然上がるよ
で少子化も加速させる
バカみたいな国だな - 33 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/11/07(木) 16:23:04.09 ID:0d31HHql0
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不思議だろ?
しかしその原因を見破れば、全然おかしくない。
これは国が狙っているインフレ政策に乗っかった商売なんだよ。
なんでもかんでも値上げさせて、賃上げも無効になっちゃうよ。
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