東京の新地マンション価格、21%超の大暴落、23区内も18.5%下落😰

1 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:14:43.92 ID:mqyt/JDx0: https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1724148423/
2 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:15:04.32 ID:mqyt/JDx0: 不動産経済研究所が２０日発表した７月の首都圏の新築マンションの発売戸数は、前年同月比４２・３％減の１４９６戸だった。
東京２３区を中心に、建設費の高騰や人手不足で開発を見合わせる動きがみられる。
東京２３区では６０・５％減の大幅減となった。
3 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:15:19.49 ID:mqyt/JDx0: 首都圏の１戸あたりの平均発売価格は、前年同月に比べて２１・１％低い７８４７万円だった。
高額物件が減った東京２３区が１８・５％低い１億８７４万円で、全体を押し下げた。
ただ、３か月連続で１億円を超えている。
4 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:15:33.64 ID:mqyt/JDx0: 神奈川県は６１１０万円、東京都下は６０９３万円、千葉県は５３４４万円、埼玉県は４９４７万円だった。
価格の高騰が東京２３区から、周辺に広がり、平均価格はいずれも前年を上回った。
5 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:15:34.05 ID:hNPKe1f30: バブル崩壊
6 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:15:41.54 ID:j6eh2EaJ0: それでも買えねーよ😭
7 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:15:42.87 ID:3zJTkFYE0: もう終わりだよこの国
8 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:15:44.15 ID:mqyt/JDx0: （おわり）
9 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:16:00.53 ID:Ix3vJ3eEH: 発売戸数が減っただけやん？
なんの問題が？
都心だけは上がり続けるよ
他はダメ
16 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:17:16.34 ID:Qg0sduJ00: >>9
都心でも区によっては暴落中
23区の千代田港新宿とかさらにその中でも駅近の本当の都心以外は下がる
25 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:18:41.09 ID:prZaqT/rd: >>16
億ション買う奴が駅チカなんか気にすんの？
その層ってマイカーかタクシー乗ってると思ってたわ
43 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:21:55.74 ID:j6eh2EaJ0: >>25
億ションぐらいでそれは無理やろ
それは稼ぎが億プレイヤーちゃうか
26 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:18:46.98 ID:r5vpV7EF0: >>9
発売戸数が減ってるのに
販売価格が下がってる

相当ヤバイぞ
10 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:16:00.58 ID:VWJx91UkH: 去年は晴海フラッグが有ったから減って当然
11 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:16:04.62 ID:RBgz8Dvp0: 中国人も買えなくなってきたかw
12 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:16:27.42 ID:zWT0CFhE0: あー色々予兆出てるね
13 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:16:33.58 ID:obhtaMDT0: アベノミクスの腐った果実
14 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:16:43.64 ID:9Dhc8ftZH: 供給絞りながら価格吊り上げももはや限界のようだね
15 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:17:01.59 ID:XoVugsqX0: お買い得じゃん！　急げ！(´・ω・｀)
17 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:17:20.46 ID:hNPKe1f30: 損切り損切り
18 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:17:41.70 ID:JHMbXdWE0: 大地震もセットではよ
地震後建ったマンション買うから早くしろw
19 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:18:03.11 ID:/LzPUUspM: 去年は三田ガーデンヒルズがあったからな
20 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:18:03.95 ID:jPDGnbDF0: マンション持ってるやつ早く売っとけよ
間に合わなくなるぞ
21 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:18:06.72 ID:gfMjGRv/d: 浮浪者が占拠しだしてから騒げ
22 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:18:21.89 ID:TqmAJYOc0: 現預金に全部買えたから、むっちゃ下がった時点で買い漁ってやるわ
33 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:20:04.69 ID:RqlmaDyF0: >>22
何兆円現金あるの？
23 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:18:36.70 ID:SbXZQlpP0: 三田ガーデン定期
24 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:18:36.82 ID:uGuoVDtv0: 完成戸数がないからな

あとドーナツは端っこから腐っていくから、23区内が安くなるのは地方が大暴落したあとやで
27 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:18:51.72 ID:hHNEeubL0: 高級住宅買えるやつなんて限られてるからな
中国人の財布の紐固くなったら売れなくもなるわな
28 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:18:55.74 ID:Ix3vJ3eEH: ＞東京２３区を中心に、建設費の高騰や人手不足で開発を見合わせる動きがみられる

答え合わせ終了
建設費や建材費や人件費すべてが上がってるんだから安くなる訳がないよね…
29 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:19:06.28 ID:Iey/GHHR0: 何に投資しておくのが正解なんやろ
30 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:19:18.98 ID:DRCFZ2Fq0: 利上げしたからな
これからが本番よ
75 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:30:16.21 ID:pkN6OpDT0: >>30
利上げって言うか東京のマンションなんて誰も欲しくないんだよ
31 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:19:25.48 ID:9ln2IBjM0: ソース見たら都心の新築が減ったのが原因で平均値が下がっただけじゃん
期待させんなよ
35 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:20:14.74 ID:4HNWFWp3d: >>31
品薄商法なのに販売価格が下がってるってやばくね？
34 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:20:04.85 ID:zvs8Q+5H0: 新地ってどこだよ
大阪か？
36 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:20:47.79 ID:N/jYKrwN0: 億ション建てられる好立地がもう残ってないから中古が上がる
53 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:22:59.58 ID:Ix3vJ3eEH: >>36
もうすでに都心は上がりまくってるぞ
ほぼ新築より倍近く高い
近くに新築マンションが出来て倍の価格でも完売御礼って現象だからね
みんな中古を買い漁ってる
60 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:24:26.77 ID:AQBc6ZMM0: >>53
新築は高いんだがねー
中古は現状維持って感じだな
37 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:20:52.02 ID:Vb4RAYvCd: 今はもう有名どころのデベロッパーしか残ってないから売れてないからってブランドイメージが下がる様な投げ売りなんかしない
安く手に入れるのは無理な時代になったんだよ
38 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:20:56.44 ID:FBUsg/ew0: はい、おしまい🥹
39 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:20:59.49 ID:Kq7N670gd: この平均マンション価格とやらはその通り売り出し中の平均価格なので
例えば新規登録のマンションがどんなのかによってむちゃくちゃ左右されるからこれで暴落とか下落とか特に言えない

不思議と中央値おじさんが出てこないけど、仮に中央値でも事情はあまり変わらない
49 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:22:46.57 ID:ZyW1krJP0: >>39
はえー
61 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:24:28.61 ID:Ix3vJ3eEH: >>39
麻布台ヒルズとかあの辺の超高額マンションで相当引き上げられたからな
63 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:25:30.45 ID:tvdFb9Nv0: >>39
いずれにしれもこれまでバンバン建ってた高額物件が建たなくなったってことだろ
天井が近いことに変わりはない
68 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:27:33.70 ID:Ix3vJ3eEH: >>63
建たなくなったってことはもう土地がないんだからさらに上がるよ
もう都心でばんばんやってた再開発も終わり近いし
香港みたいになる
40 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:21:11.34 ID:K3Zw+w4r0: 金持ちはなんてことないだろうけど、一番悲惨なのはペアローンで背伸びして買った庶民
修繕積立金地獄の割高な買い物しちゃったね
42 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:21:34.68 ID:4j/mfqOa0: トンキンスラム九龍城砦
44 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:22:00.31 ID:inNc0mRX0: ざまあ破産しろヤクザ
45 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:22:04.57 ID:C4+BifyY0: なお2023/7の実績には三田ガーデンとワールドタワーレジデンスが入っているため前年同期比（対2022/7比）55.8%アップの9940万円だった模様
下がってないどころか上昇基調は変わってないぞこれ
47 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:22:14.50 ID:F0sIvbzq0: 固定資産税ってだいたいいくらぐらいなん
48 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:22:23.29 ID:tvdFb9Nv0: 築50年のボロマンションの田舎に豪邸建てられるくらい上がってるからな
天井が見えてる
50 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:22:48.91 ID:AQBc6ZMM0: トンキンは別として、不動産はかなり下落してる
都市郊外の中古一軒家なら、マンション借りるより安くつくんじゃないか?
51 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:22:51.93 ID:U+xWc0O50: まだ高い
52 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:22:52.66 ID:4+dmU1PE0: この前の株暴落もこれも中国人が逃げたから
もう帰ってこない
ネトウヨは満足だろう
54 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:23:22.28 ID:Age3MpyJM: ゴミみたいな土地にしかマンション建ててないからだろ
ちゃんとしたところに立てれば問題ない
55 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:23:34.79 ID:U+xWc0O50: 地震でゴミクズになるのが確定してる資産
56 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:23:41.64 ID:0i0oQJ2/0: 今までアホみたいに釣り上げてた中国人も
価値がないことに気がついたか？
所詮は地震一発で消し飛ぶ財産
72 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:28:23.69 ID:FzpFGfLd0: >>56
釣り上げてたんじゃなくて円安だから買ってたんだろ
57 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:24:13.51 ID:hXTseVOB0: 人口の多い神奈川ですら大阪より出生数少ないからな
58 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:24:21.01 ID:ODTnjWbe0: それでもまだまだ十分高すぎるから
59 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:24:26.05 ID:3XXU1vp10: 下がっても6000万かぇ　地方は新築を2000万で買えるで
62 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:25:24.61 ID:hXTseVOB0: 新築も中古も上がりすぎてもう子育て無理
64 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:26:03.07 ID:AQBc6ZMM0: >>62
東京はきつそうだな
大阪は楽だぞ…
65 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:26:18.51 ID:SAZJupIpd: 全ては中国人次第なんで
国内だけで見たら上がり続けるわけが無い
都心は高齢化率も高いし、そろそろ団塊が手放すフェーズに入ってる
66 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:26:47.72 ID:FzpFGfLd0: そもそも円安だからとっくに相対価値は暴落しとる
67 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:26:59.48 ID:EFPl5brV0: 始まったか
69 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:27:52.18 ID:fAExtSmkH: 天井で掴んだ奴www
70 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:28:13.95 ID:KCIuBvZr0: くるぞ
71 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:28:18.85 ID:Vb4RAYvCd: 地震どうこう言ってるやつって東日本大震災後ずっとマンション価格は右肩上がりって知らないのかね
建築資材や人件費が高くなってるからそもそも値下がりする理由がないんだけどな
73 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:29:40.34 ID:x732+Ezj0: 新地じゃないよ！
74 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:29:44.06 ID:8QRYZNB90: これでみんな買えるね☺
76 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:30:51.33 ID:0tvnPzv60: マンションはすでに建設用地がないから再開発でしか建たない
だから安くなるわけがない
77 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/08/20(火) 19:31:32.79 ID:aGnjOYmu0: 高級マンションが売りに出るかどうかで変わるからなんの当てにもならんぞこんなの
中古マンションの方が指標性ある