【バブル崩壊】中国恒大、売れないオフィスタワーと許氏の豪邸-債権者に悪い兆候 清算人の前途は多難

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1 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:05:47.92 ID:Xvt7NBzG9

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-01/S85XU3T0AFB400
→旧香港本社ビルと創業者所有の豪邸、22年に差し押さえ-今も売れず
→不動産資産には抵当権-売れても無担保債権者の取り分ない可能性

 香港の一等地にあるオフィスタワーと豪邸に買い手がつかないということは、中国恒大集団の清算人の前途は多難ということだろう。
コンサルティング会社のアルバレス・アンド・マルサルは今週、経営に行き詰まった中国の不動産開発会社の清算を担当することになったが、
中国恒大の16億ドル(約2350億円)相当の旧香港本社ビルは、2022年に別の手続きで差し押さえられた後、いまだに売れていない。
中国本土の代理店が投資家を引き付けようと手を尽くしたが売れなかった。

住宅の売却も同様に難航している。
中国恒大の創業者、許家印氏が所有していた高級住宅も22年に差し押さえられたが、今も売りに出されている。

二つの優良物件がいずれも売れないということは、中国恒大の資産を整理する作業の困難を浮き彫りにする。
清算は香港で過去最悪級の不動産不況の中で進められており、適切な価格で物件を売却することが難しくなっている。

コリアーズ・インターナショナル・グループの調査責任者、キャシー・リー氏は、債権者は「恐らく値引きを提示せざるを得ないだろう」と述べた。
中国恒大の旧香港本社ビルの売却に時間がかかっていることは、価値が下がり続ける可能性の高い市場で買い手の期待に応えるために
価格を調整しなければならないことを示していると同氏は付け加えた。

アルバレス・アンド・マルサルにコメントを求めたが直ちには応答がなかった。

中国当局が中国恒大の本土のプロジェクトを売却対象とすることは疑問視されるため、焦点は中国本土以外の資産となりそうだ。
裁判所文書によると、中国恒大は海外に224億香港ドル(約4200億円)余りの資産を保有しており、
そのうちのほぼ70%にあたる155億香港ドル相当は香港の不動産物件だという。
湾仔(ワンチャイ)地区にある旧中国恒大本社ビルを含むこれらの不動産には、書類上では抵当権が設定されている。
これは他の債権者が担保としていることを意味し、債券保有者のような無担保債権者は高値で売却されない限り支払いを受けることが難しくなる。

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2 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:06:23.54 ID:U9e5+Oek0
(∪^ω^)わんわんお!
4 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:08:01.34 ID:H6GTJQAE0
豪邸の方買っておくわ
5 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:08:33.91 ID:v2Yd61AL0
中国では人口よりマンションの部屋の数が多いと聞くけど
誰も止めなかったのかよwwwww
どう考えても売れ残るだろw
しかも強度的にも怪しいというのにw
31 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:40:35.28 ID:tO2ZhFSj0
>>5
日本みたいに内装込みじゃなかったりするんだな
11 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:10:51.36 ID:arYN619O0
香港でこれなので
本土の不動産はもうどこまで下がるのかわからん状態らしい
13 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:13:45.82 ID:XgGAiD3d0
買える奴もういねんだわ
15 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:16:00.82 ID:r6qn+I7z0
>>13
不動産バブルの典型的な展開だよ。
「投機目的でどんどん不動産が値上がりするが、最終的にその不動産を購入して実際に使用する
には高すぎる値段になり、誰も手出ししなくなってバブル崩壊」
これは過去幾度も起きてきたことだ。
14 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:15:42.53 ID:/ANW5M+S0
埋めたらええやん
16 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:18:02.58 ID:pbNnH+hZ0
未来の東京だな
18 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:19:20.87 ID:IMXgitow0
焼け石に水とはまさにこのこと
19 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:20:19.09 ID:LgG4DUFF0
絵に書いたような不良債権
20 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:21:41.78 ID:blrG9sVE0
どんどん移民難民を入れて街を作れ
21 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:21:57.57 ID:iWkDKlv00
清算人だって共産党の仰せのとおりに進めるだけだから
債権者にリターンとかあり得ないんだよ
22 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:22:05.24 ID:qnXsq35e0
香港でこれなら本土どうすんのよ?
更地にするにも金かかるのに
23 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:24:08.52 ID:eUnOC2JA0
>債権者は「恐らく値引きを提示せざるを得ないだろう」と述べた。
売れないなら当たり前だろ
こんなんど素人の自分でも分かるわw
24 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:24:59.55 ID:+2nUHH/I0
香港の一等地なのに売れんのか
かなり吹っかけた金額なんだろか
25 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:29:49.84 ID:0dMd1OnW0
中国人の造った物だから買い手がつかないのが理由だと思う
30 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:37:13.02 ID:FmQoBscG0
>>25
おからだらけ
26 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:30:38.56 ID:kxEYo/bE0
なんで恒大の大凋落に清竜人が関わってるんだ?。
27 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:36:06.18 ID:eUnOC2JA0
>裁判所文書によると、中国恒大は海外に224億香港ドル(約4200億円)余りの資産を保有しており、
>そのうちのほぼ70%にあたる155億香港ドル相当は香港の不動産物件だという。

中国本土の恒大資産、海外資産と本土資産の割合は言わんのな
恒大の中国本土の資産はどんなもんか分からん
海外資産に限定しても、アメリカの資産は恒大の海外資産の3割未満、1260億円未満ってことか

28 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:36:11.21 ID:s9A56HV30
これが東京やシンガポールなら入札人が殺到するだろう
つまり香港はもう終わった都市だということ
29 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:36:16.16 ID:y9oFo3850
許永中か🙄
32 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:41:57.53 ID:s9A56HV30
そもそも東京の一等地なら競売にすらならない
引く手数多だから管財人も好きなように処分できる
33 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:42:50.65 ID:OtWQ5g5Y0
キンペーの未来都市どうなったんやろ

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