- 1 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:05:47.92 ID:Xvt7NBzG9
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https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-02-01/S85XU3T0AFB400
→旧香港本社ビルと創業者所有の豪邸、22年に差し押さえ-今も売れず
→不動産資産には抵当権-売れても無担保債権者の取り分ない可能性香港の一等地にあるオフィスタワーと豪邸に買い手がつかないということは、中国恒大集団の清算人の前途は多難ということだろう。
コンサルティング会社のアルバレス・アンド・マルサルは今週、経営に行き詰まった中国の不動産開発会社の清算を担当することになったが、
中国恒大の16億ドル(約2350億円)相当の旧香港本社ビルは、2022年に別の手続きで差し押さえられた後、いまだに売れていない。
中国本土の代理店が投資家を引き付けようと手を尽くしたが売れなかった。住宅の売却も同様に難航している。
中国恒大の創業者、許家印氏が所有していた高級住宅も22年に差し押さえられたが、今も売りに出されている。二つの優良物件がいずれも売れないということは、中国恒大の資産を整理する作業の困難を浮き彫りにする。
清算は香港で過去最悪級の不動産不況の中で進められており、適切な価格で物件を売却することが難しくなっている。コリアーズ・インターナショナル・グループの調査責任者、キャシー・リー氏は、債権者は「恐らく値引きを提示せざるを得ないだろう」と述べた。
中国恒大の旧香港本社ビルの売却に時間がかかっていることは、価値が下がり続ける可能性の高い市場で買い手の期待に応えるために
価格を調整しなければならないことを示していると同氏は付け加えた。アルバレス・アンド・マルサルにコメントを求めたが直ちには応答がなかった。
中国当局が中国恒大の本土のプロジェクトを売却対象とすることは疑問視されるため、焦点は中国本土以外の資産となりそうだ。
裁判所文書によると、中国恒大は海外に224億香港ドル(約4200億円)余りの資産を保有しており、
そのうちのほぼ70%にあたる155億香港ドル相当は香港の不動産物件だという。
湾仔(ワンチャイ)地区にある旧中国恒大本社ビルを含むこれらの不動産には、書類上では抵当権が設定されている。
これは他の債権者が担保としていることを意味し、債券保有者のような無担保債権者は高値で売却されない限り支払いを受けることが難しくなる。関連スレ
【バブル崩壊】働く意欲なき「寝そべり族」にゾンビ企業の増加……恒大集団清算で加速する中国経済崩壊の足音 [ごまカンパチ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1706654868/
【バブル崩壊】中国は経済危機を隠蔽している──騙された若年層 ★2 [ごまカンパチ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1706826247/ - 2 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:06:23.54 ID:U9e5+Oek0
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(∪^ω^)わんわんお!
- 4 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:08:01.34 ID:H6GTJQAE0
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豪邸の方買っておくわ
- 5 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:08:33.91 ID:v2Yd61AL0
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中国では人口よりマンションの部屋の数が多いと聞くけど
誰も止めなかったのかよwwwww
どう考えても売れ残るだろw
しかも強度的にも怪しいというのにw - 31 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:40:35.28 ID:tO2ZhFSj0
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>>5
日本みたいに内装込みじゃなかったりするんだな - 11 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:10:51.36 ID:arYN619O0
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香港でこれなので
本土の不動産はもうどこまで下がるのかわからん状態らしい - 13 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:13:45.82 ID:XgGAiD3d0
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買える奴もういねんだわ
- 15 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:16:00.82 ID:r6qn+I7z0
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>>13
不動産バブルの典型的な展開だよ。
「投機目的でどんどん不動産が値上がりするが、最終的にその不動産を購入して実際に使用する
には高すぎる値段になり、誰も手出ししなくなってバブル崩壊」
これは過去幾度も起きてきたことだ。 - 14 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:15:42.53 ID:/ANW5M+S0
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埋めたらええやん
- 16 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:18:02.58 ID:pbNnH+hZ0
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未来の東京だな
- 18 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:19:20.87 ID:IMXgitow0
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焼け石に水とはまさにこのこと
- 19 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:20:19.09 ID:LgG4DUFF0
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絵に書いたような不良債権
- 20 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:21:41.78 ID:blrG9sVE0
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どんどん移民難民を入れて街を作れ
- 21 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:21:57.57 ID:iWkDKlv00
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清算人だって共産党の仰せのとおりに進めるだけだから
債権者にリターンとかあり得ないんだよ - 22 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:22:05.24 ID:qnXsq35e0
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香港でこれなら本土どうすんのよ?
更地にするにも金かかるのに - 23 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:24:08.52 ID:eUnOC2JA0
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>債権者は「恐らく値引きを提示せざるを得ないだろう」と述べた。
売れないなら当たり前だろ
こんなんど素人の自分でも分かるわw - 24 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:24:59.55 ID:+2nUHH/I0
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香港の一等地なのに売れんのか
かなり吹っかけた金額なんだろか - 25 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:29:49.84 ID:0dMd1OnW0
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中国人の造った物だから買い手がつかないのが理由だと思う
- 30 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:37:13.02 ID:FmQoBscG0
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>>25
おからだらけ - 26 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:30:38.56 ID:kxEYo/bE0
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なんで恒大の大凋落に清竜人が関わってるんだ?。
- 27 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:36:06.18 ID:eUnOC2JA0
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>裁判所文書によると、中国恒大は海外に224億香港ドル(約4200億円)余りの資産を保有しており、
>そのうちのほぼ70%にあたる155億香港ドル相当は香港の不動産物件だという。中国本土の恒大資産、海外資産と本土資産の割合は言わんのな
恒大の中国本土の資産はどんなもんか分からん
海外資産に限定しても、アメリカの資産は恒大の海外資産の3割未満、1260億円未満ってことか - 28 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:36:11.21 ID:s9A56HV30
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これが東京やシンガポールなら入札人が殺到するだろう
つまり香港はもう終わった都市だということ - 29 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:36:16.16 ID:y9oFo3850
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許永中か🙄
- 32 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:41:57.53 ID:s9A56HV30
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そもそも東京の一等地なら競売にすらならない
引く手数多だから管財人も好きなように処分できる - 33 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2024/02/02(金) 21:42:50.65 ID:OtWQ5g5Y0
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キンペーの未来都市どうなったんやろ
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