- ワイ「この部屋申し込むわ」
管理会社「審査通過や」
ワイ「やっぱキャンセル」
管理会社「は？違約金払えや」
ワイ「まだ契約してないぞ」
管理会社「ええから違約金払え」 - 払わんぞ
- 何も払わない
- まだ契約書にサインしてないのに違約金ってなんやねん
- 全部録音しとけよ
- 裁判
- お前が負けるで
- >>7
負ける要素ないやろ
まだ契約してないのに - >>10
負けるぞソースはワイ
- >>15
お前が弱すぎるだけやろ
向こうが「もうええわ4ね！二度とうちくんな！」ってなるまでゴネろや - >>81
すまンゴ嘘ンゴ
イッチに金払わせたいから適当に書いたんや - >>93
てめぇナメとんのか - お前がアカンやんけ
- 仮契約とかさせられてるんやないの
- >>9
それが申し込みやろ
まだ契約ではないしキャンセル可能な段階や - >>16
申し込み書に違約金について書いてあるんちゃうか - >>32
>>33や - 申し込んだだけやで？
- 口約束でも契約成立にはなるんやで
- >>12
それは不動産契約では通用せんぞ - >>12
それ賠償責任ない
消費者契約法には無いで - 口約束でも契約は成立するんやで
- 負ける要素ないならこんなとこでグチんな
- 負けるで
人に迷惑かけるなよ - 違約金欲しいなら
ちゃんと違約金が発生するってルール教えてもらっ取らなあかんで - >>18
それについては何も説明されてないんよ - >>22
じゃあ余裕がちやな
逆に恐喝されたとして訴えたればええんや - 違約金を言い出すってことは書面があると思うが
- じゃあなんで建てたんですかね
- ワイ二回審査通った後にやめたことあるけどお咎めなかったぞ
- いくら請求きてんの？
- >>24
まだ具体的な金額は言われてない - イッチ勝てるで
弁護士は選べよ - イッチ確実に負けるでそれ😅
- なんでキャンセルすんの？
- 違約金の約束に予め同意して申し込んだなら厳しいやろな
- 初期費用振り込み後のキャンセルは家賃1ヶ月相当の違約金って書いてたけどワイはまだ1円も振り込んどらんから
- >>33
なら勝ちやな - >>33
これはイケるな - 調べてみたら今までの判例だと100%不動産業者側が勝訴しとるね
- >>34
これ - >>34
じゃあ出してみろ
有るなら出す、それが道理 - >>60
そういうのを悪魔の証明言うんやで - >>67
は？ - >>67
は？判例あるんじゃねーのかよカス
しんどけ - >>67
判例ある（悪魔の証明） - >>67
なにいってんだこいつ - >>67
ネタにしてももうちょいマシな返しあるやろ - >>67
馬鹿は難しい言葉使うな😅 - >>67
ていうか悪魔の証明ちゃうやんけ - >>67
悪魔の判例 - 部屋の賃貸借契約の申込みキャンセルで違約金なんて取れんだろ
売買ならともかく - 引っ越せば逃げ切れるし余裕やな
- なんぼなん？
- 口頭で契約ってのは個人間の話やろ
不動産でそんなんないやろ - ちゃんと相手との話はすべて録音しとけよ
徹底的に不動産会社を強請るべきや - そんなしょーもない額のために訴訟はせん
安心やな - 普通にかてる
- 困ったらワイらが助けたるからな
- なんJって意外と弁護士とか現れることあるよな
- >>46
花形やし - >>46
クソ無能なアレしか思い浮かばん - まあ違約金の額は多分4万ほどやから別に払ってもええけど
- >>47
払うな、調子に乗る - >>47
お前が払うと次に似たような状況になったやつも払わされるんだぞ
その負の連鎖はお前でとめろ - ブチればええだけやん
- 取り敢えず消費生活センターに相談してみい
- 徹底的にやったれ
あいつら知識ない客の足元見とるわ - てか管理会社から言われてんのかよ
意味分からんな - ていうか審査のために入居申込書出してるやろ
どうせそこに違約金の条項あるわ - 民法上イッチがアウト
- >>55
業法やろ - てか契約書にサインしてないのに違約金取るなら契約書って何やねん一体
- あなたのための弁護士がいます
- 不動産屋うぜえから戦ってくれ
ちな司法書士 - 賃貸の不動産屋って何かどいつも馬鹿っぽい印象あるわ
重要事項説明で「責めに帰す」を「せめにかえす」って読んだポンカスがおったわ - >>59
オーナー側だけど、不動産屋に重要事項説明書作らせるとほぼ100%どこかしら間違ってて草生える - 口約束でも契約は成立するんだが
- 本気でやったれ
- 宅建勉強してるんやが事務所か自宅で口約束でも契約したら本決まりらしいな
- ガン無視すれば向こう泣き寝入りするしかないで
少額訴訟チラつかせても向こうの分が悪いから黙る - 黒を白と言い続ければ黒やしガ●ジの振りしとったらあっちが逃げて行くやろ
- 消費者センターにチクって向こうからの連絡は全部無視したらええやろ
- 重説もされてないぞ
- 賃貸借契約は諾成契約なので1行目で成立しています。残念でした。
- >>75
だから契約は結んでない
まだサインしてないから - >>75
その契約に途中で解約したら金取りますっての入ってないやろ - >>75
そもそも重説前なんだから成立してなくね - 申し込んだだけやからセフセフ
- ワイ不動産屋やがイッチの勝ちやで
賃貸のアンちゃんは知らんが
少なくとも宅建士は勝ち目ないのぐらいわかってるから裁判にもならん
そもそもそんな額で裁判してるヒマあったら他の客案内した方がええ - 民法も知らずに社会出てくんなよガ●ジ
違約金払って4ね - 不動産屋ってヤクザみたいなんおるよな
- 払わんでええぞアホらしい
- ガチギレで払わんって言えばあとは何も言ってこんで
こういう時は声がでかい方が勝つんや - 金払え
- わいはそれで払わんかったわ
電話も全部無視
今思うとひどいことしたと思うで - ワイが揉めてるのは不動産屋じゃないよ
管理会社や
不動産屋は板挟みで苦しんどる - >>90
管理会社ってオーナー兼管理会社か？ - >>90
管理会社はいうだけただやからびびって払えってくれたらどうでもいいからな
払わんでええわ - >>90
草
放置しとけや、なんもならへんから - >>90
払わんでいいわ
払ったら儲けもんと思ってふっかけてるだねやから無視しておけ - >>90
仲介会社と管理会社が別パターンかな?
保証会社が絡んでるぽいからその辺の規約で揉めてそうだけど - どうせおっても学部生やろ
- 違約金四万のために裁判なんか起こさない
証明書もないのに督促も無理 - 手付金返ってこんとかならわかるけど
- 不動産賃貸に関わる違約金の契約って書面必須なんだっけ？
- >>97
必要ない
必要なのは保証人に関する内容だけ - 不動産業者って平気で人56すような奴多いから注意しろよ
- 諾成にしても賃貸借についてだけやろ
違約金については説明受けとらんなら二者間にはなんの合意もない - 無視しとけば相手は何もできないよ
- 不動産屋は昔から世話になってる管理会社との関係がワイみたいなクソ客のせいで崩れることを恐れとる
- >>105
そういうときは不動産屋が飲むからへーきへーき - >>105
いやお前は糞じゃない
不動産屋がくそ
不動産屋はほんま詐欺師みたいなやつばっか
法律も知らんくせに適当なことばっか抜かしよふ - >>116
司法書士ぐうかっこいい - >>119
サンガツ
ちな嘘 - >>129
いかんでしょ - >>116
いやワイは糞やと思うわ
絶対キャンセルだけはやめてくださいねってことで市場に出る前の部屋を紹介してもらったし - >>132
草 - >>132
その不動産屋出禁になるぐらいやろ、法律上はなんも問題ない - >>132
そういう文句で契約をとってるだけ
例えば「こういういいところはすぐ買い手がつく」だの抜かしてな - >>132
お前が悪いだろ - >>132
糞やな君 - >>132
クズですき - >>132
無敵の人で草 - >>132
払うんか？ - >>157
まあ状況次第やな
不動産屋のお兄さんには良くしてもらったから払ってあげてもええけど払いたくはねえな - >>169
ちょっと弱気になっとるやないかい！
払うな - >>169
イッチは絶対悪くないわ
市場にでないとかそういう「あなただけですよ」的なうたい文句で「ええあんちゃん」演じて契約勝ち取ってるだけやで
なーーーんも気にせんでえお - >>132
市場に出る前の物件って以下にもレアリティあるとおもうやろ？
しかも、なかなかキャンセルしにくい案件や
でもそういう口実で契約をとる不動産屋はぎょうさんおる - >>132
これも業者には何のデメリットもない
市場に出せばええやん - >>167
ネット掲載してほしくないオーナーとかめっちゃおるで - >>174
それもオーナーの経営判断やから
管理会社の責任でもないし仲介業者のせいでもないで - >>190
？何言ってんだ - >>132
それ誰にでも言うやつやん、気にせんとけや - >>132
この手法は広まって欲しい
あいつら調子乗ってるし - >>132
お前さんは悪くないで
つーかこういう狡いやり方で契約勧めてくる会社とか信用できんわ - というかそもそも審査降りた後に本契約締結やから、まだ書面のやり取りすらしてないのでは？
- ガ●ジにレス付きすぎて逃げてしもうたやんけ
- 払わんでええケースやけど、管理会社って裏じゃ結構繋がってるで
次の家が借りれんケースも想定したほうがええで - >>111
それは怖いよね
だから昨日キャンセルの連絡してもう今日から他の不動産屋と連絡取って部屋探してる - >>111
ねーよ - >>111
ないない
一人に対してそんな嫌がらせするほど暇じゃないから - 不動産会社に物件調べさせてから直接大家と契約したの鳥谷やっけ？
- まともに対応したら負けやで
こいつ話通じんわって思わせるんや - 仲介に不動産屋が入るんやからイッチはそんな丸投げして無視しとけばええやろ
- うちはヨッメがビビりのことなかれ主義やから相手の言いなりやわ
なおワイには強気な模様 - >>115
NTRされてそう - >>115
可愛い - 不動産業者なんて客を食い物にしてるクズだからたまには逆襲もないとね
- 不動産屋に聞きたいんやけど、客の職業とか見て緊張することある？
ワイ法律系の公務員になるんやけど相手ビビるかな？ - >>124
ビビるのは堅気じゃない奴らだけやろ - >>124
法律系の公務員って書いたらええやん
皆笑顔にできるやろ - >>124
びびるわけねーだろガ●ジ - >>124
無いで
弁護士でも容赦なく原状回復とるしな
スジが通ってればええねん - >>124
ない契約とか約束を守るとかの概念が全く日本人とは違う中国人はビビる。というか一切信用できない
- 不動産ってやっぱToLoveるの元だわ
- クリーニングでもなんでも賃貸人が守られて賃借人が弱いのがこの国の不動産事情
東京ルールなんて要するに業者に法の抜け道を明示したに過ぎない
更には契約自体諾成契約だから特約でよほどの事が無ければOKなのよ - >>126
普通賃貸借契約なら賃借人のほうが有利だぞ - >>126
賃借人が有利は流石にエアプ - なんだっけ
ドラマで似たようなシーンがあったけど弁護士連れて行ってその時の契約書を見せてもらえませんか？っていったら相手は引き下がってたぞ - ？
- 管理会社も宅建業持ってる業者やろたぶん
協会か監督官庁に連絡したらええやん - キャンセルしなきゃよかったやん
- イッチもうその付近の不動産使えないやん
ブラックリスト入りおめやで - 仲介屋「手続きはしますが審査がおりるかわかりません」
ワイ「せやろなじゃあ審査落ちたときのために滑り止めの物件も手続き頼むわ」
仲介屋「それはできません」
なんでや56すぞ - >>139
まず審査なんて落ちないんやから書類作るのも簡単ちゃうんやろ - >>155
審査は落ちなかったけど引き落とし口座は法人のじゃなくてプライベートのに変えてくれって頼まれたわ - >>139
属性悪い客のくせに2物件も同時に抑えたくないやろ - 何年戦争の予定や？
- リスク承知のキャンセルやろ
なら問題ないで - 不動産会社経営してるけど、普通にいかれんでそれ
- 政府も口頭決裁してるからあかんで
- 働いてから嘘つけよ
- こういう不当請求って法的な罰則はないん？
払った方が悪いんか？ - ワイは申し込む直前まで来て他のところの初期費用聞いて他所はこれぐらいでしたけどっていったらブチ切れられてその不動産屋使えなくなったで
初期費用出10万も差出るっておかしいやろ - >>154
それ不動産屋が悪いやろ - >>154
申し込む前のところでブチギレられるのは意味不明やな
ちなみに初期費用の差は何が原因やったん？ - >>168
仲介手数料全額と安心サポートみたいなので10万ぐらい多かった - >>154
警察呼ばれるまで通い続けろ - >>170
そんなんするメリットは？ - >>172
嫌がらせ - >>154
不動産屋出禁なんてあるんか - >>176
出禁まで言われてないけどブチ切れさせたとこまた使えるか？ - >>194
まあお互い嫌やな
チェーンなら他の店舗行けばええ - 契約書うｐ
- キ〇キホームが確かキャンセル料請求してきたっけな
- >>161
ワイもキン◯ホームでもめたわ
内見の時と審査通った後の家賃が千円ちゃうくて文句言ったら謝りもせず言い訳始めたから辞めるわ言うたら急に交渉するからとか言い出してほんまゴミやった - 頑張れ、応援してる
- これくらいの少額で裁判起こすもんなんか？
- >>173
おこさんで - >>173
起こすわけねーだろ - むしろ管理会社とかクソザコにも程があるんだよなあ
ちょっとでも相手が半グレとかだったりすると早々に取り立て諦めやがるクソゴミ - 住んでないのに払えとかヤバイ
- >>181
契約後なら住んでなくても金は取られるで - 払わなかったらいいやん。不動産屋が勝ち目あると思ったら簡易裁判やで。いかなくてもいいで。
- イッチは法律上支払う義務ないかもしれんけど、同義上はカスやな
あとは自分で決めたらええ - ワイの担当は説明無しに消火器とか諸々付けて来たから開店から殴り込みに行ったわ
- 仲介会社ってホントゴミしかいねーよな
程度低すぎるわ - >>187
ほんとあいつら態度も悪いし腹立つよな
仲介手数料払わねーぞとかいう最強のワード - >>211
そしたら仲介しないだけだろガ●ジ - >>1
俺それで普通にキャンセルしたけど違約金も何もなかったぞ - ワイも同じような状況や住居やなくてテナントやが
初期費用280万は振り込んだが契約書はまだ渡してないコロナのせいで開店出来るか不安でキャンセル出来ないか悩んでる - >>193
普通契約済ませてから支払いするよな
もうキャンセル無理やろそれw - >>193
事情話せば普通にキャンセルできると思うゾ - ワイ宅建士が仲裁してやるわ
金くれ - 不動産業界て畜生多すぎやろ
働いてる連中は人の心がないんか - ちなその違約金四万はあんちゃんの懐に入るだけやで
- >>198
あり得るなあｗ - 礼金とか言う意味不明な金やめろや
- アホやなぁ何のために審査あると思っとるんやろ
- ゲホゲホ咳き込んでたら勝てるんちゃう？
- 賃貸で市場に出る前とかいう表現初めて見た
- >>203
まだ募集をかけてないってことや
ワイも不動産業界の人間やないから細かいことは知らん - >>216
イッチに紹介してる時点で募集中やろそれ - >>226
確かにそうやな
じゃあワイは嘘つかれてたんか？ - >>233
お前は被害者やで
お前はなーーーーんもわるくないわ - 不動産の営業やってる奴ってほんま胡散臭くて薄っぺらい糞みたいな人間多いわ
- 敷金礼金とかいう意味わからん金
- >>208
敷金はええやろ - >>214
結局返ってこん金やん - >>227
法的に意味持ってるからまだええわ
礼金はなんの意味もないゴミ4ね不動産会社 - >>208
敷金ないと家賃滞納でけへんやろ - やっぱURって神だわ
- こないだ契約したけど仲介業者のあんちゃん声ちっさいし愛想悪いし今後付き合いたくないわ
- 不動産業者ってこの世で1番楽して金儲けしてるよな
- >>213
でもこのまま行くと5時間ワイの相手して儲け0やで - >>223
営業なんてそんなもんやぞ - >>223
基本給もらってるし
仲介手数料の一割とかやで営業のもらえんのって - >>223
そんなの君の気にするところじゃないで
5時間費やして契約に繋げられない無能が悪い - >>213
賃貸とか単価低い仲介業は雑魚やけどな
売買とか一棟物やったら一千万越ゴロゴロおる - ほっときゃええよ
んなはした金のために勝ち目のない裁判なんかするわけないし - ワイ気が変わったからでキャンセルしたで
- 不動産屋なんてふっかけてナンボの商売しかしてへんからこっちもふっかけたれや
- マジレスすると契約が成立したと言える場合じゃなくても契約準備段階で損害賠償を負うケースはあるで
今回のケースで負うかはしらん
- 不動産屋もこういうガ●ジ相手したくないから保証人立てて欲しいんやろうな
- 三ヶ月前に契約して住む一週間前にキャンセルしたのに清掃料取られるぐらいで済んだわワイ
払った金全部帰ってこないと思ってたからびっくりした
あれなんやったんやろ？ - ロクな仕事してねーのに仲介手数料だの更新料だの取りやがって
ほんと滅ばねーかなあの業界
【悲報】ワイ、不動産業者と戦争へ
なんJ
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