人口１５万人くらいの町だから
土地が１００万円で売れると思ったら不動産屋が
「５０万円でも売れるかわからない
売れても手数料３３万円かかりますw」
ひどすぎて膝から崩れ落ちました
>>2
今その価格でさっさと処分しないとマイナスになるぞ
今その価格でさっさと処分しないとマイナスになるぞ
いや自分で知り合いに売ればええがな
>>3
そんなのいないよ
そんなのいないよ
流石に手数料高すぎんか
>>4
800万以下は手数料33万かかるって言われた
ほかの不動産会社も同じような感じ
800万以下は手数料33万かかるって言われた
ほかの不動産会社も同じような感じ
>>8
令和6年7月1日から、不動産の仲介手数料に関する重要な改正が施行されました。この改正により、低廉な不動産売買における仲介手数料の上限がこれまでの18万円（税別）から30万円（税別）に引き上げられました。この新しい制度は、特に空き家の流通促進に寄与することが期待されています
令和6年7月1日から、不動産の仲介手数料に関する重要な改正が施行されました。この改正により、低廉な不動産売買における仲介手数料の上限がこれまでの18万円（税別）から30万円（税別）に引き上げられました。この新しい制度は、特に空き家の流通促進に寄与することが期待されています
まぢじゃん
アップデートできましたありがとうございます
>>14
うわあああ
もっと早く売ってれば良かったわ
うわあああ
もっと早く売ってれば良かったわ
>>14
知らなんだ
しかし仲介手数料が上がったことで不動産屋通す人いなくなるだろ
知らなんだ
しかし仲介手数料が上がったことで不動産屋通す人いなくなるだろ
>>29
逆
依頼が増える
負動産は少し金払ってでも早く手放したい所有者ばかりだから
逆
依頼が増える
負動産は少し金払ってでも早く手放したい所有者ばかりだから
手数料の実入りあるなら不動産屋も代行頑張るよ
>>14
空き家の流通促進には寄与しないだろ1が良い例だし
なにこのアホな法律
空き家の流通促進には寄与しないだろ1が良い例だし
なにこのアホな法律
>>44
じゃあカスみたいな額のために営業活動してくれる不動産屋がどこにいるの？
じゃあカスみたいな額のために営業活動してくれる不動産屋がどこにいるの？
>>14
へー
でも行政書士なんて暇人なら不要だからどうでもええわな。
へー
でも行政書士なんて暇人なら不要だからどうでもええわな。
>>14
仲介屋という中抜きが上がれば中抜き屋が活発になるだろう
という理屈か
この国は1次産業を蔑ろにし過ぎだろバカか
仲介屋という中抜きが上がれば中抜き屋が活発になるだろう
という理屈か
この国は1次産業を蔑ろにし過ぎだろバカか
>>14
あれこの前の法定講習で何も学習してないわ
この知識抜けてる
あれこの前の法定講習で何も学習してないわ
この知識抜けてる
>>4
低額取引の仲介手数料が安すぎて調査費や経費の元も取れないから不動産屋が依頼を断るというケースが
多発したので昨年から最低手数料額というのが出来た
低額取引の仲介手数料が安すぎて調査費や経費の元も取れないから不動産屋が依頼を断るというケースが
多発したので昨年から最低手数料額というのが出来た
５０万人ぐらいなら良いんだけどな
手数料の明細教えてもらえよ
>>7
自分で売ったとしても行政書士への登録料が7万ぐらいかかるらしい
宣伝費用も含めたら30万ぐらいは飛ぶよな
自分で売ったとしても行政書士への登録料が7万ぐらいかかるらしい
宣伝費用も含めたら30万ぐらいは飛ぶよな
ヤフオクに出しときゃ馬鹿が買うんじゃね
不動産会社のさ
土地の価格が安いから塩対応なんだよね
土地の価格が安いから塩対応なんだよね
>>11当然だろ？ 商売なんだし安い土地も高い土地も手続きの手間は一定量掛かるんだし
安いんだからまけろって欲が駄々洩れで気持ち悪い
安いんだからまけろって欲が駄々洩れで気持ち悪い
え、そんなに安いの？
それだと熊本の限界集落にある家とか200万で行けそうだな
それだと熊本の限界集落にある家とか200万で行けそうだな
>>12
そのケースならもっと安いでしょ
売れても20万と思った方がいい
そのケースならもっと安いでしょ
売れても20万と思った方がいい
>>15
そうなん？
親戚に婆ちゃんの家譲ってもらうとして2000万貯めてたんだけどこれならリフォーム代に回せそう
そうなん？
親戚に婆ちゃんの家譲ってもらうとして2000万貯めてたんだけどこれならリフォーム代に回せそう
売れても17万円って
手数料云々言ってるやついるけど
どうでもいいだろ
手数料云々言ってるやついるけど
どうでもいいだろ
そもそも売れる見込みないんだから
安い物件って明らかに不動産屋やる気ないよな
ポータルサイトに載せると広告費で赤字だし
ポータルサイトに載せると広告費で赤字だし
SUUMOで100万で買える土地ってド田舎過ぎて暮らせないレベルだぞ
>>17
最寄りのJR駅から99分の家が100万だった
うちもバス停まで徒歩40分、バスからJR駅が80分。これなら安く買えそうだな
最寄りのJR駅から99分の家が100万だった
うちもバス停まで徒歩40分、バスからJR駅が80分。これなら安く買えそうだな
>>40
・下水道通ってない
・スーパーコンビニもない
・病院もない
・下水道通ってない
・スーパーコンビニもない
・病院もない
この条件だと出てくる
綺麗じゃない形の土地だったり
傾斜ある土地とか売りにくいらしいな
傾斜ある土地とか売りにくいらしいな
>>19
普通の分譲地で土地も平らでで近くに大学あるんだけど
周辺は全く買い手がついてないらしい
普通の分譲地で土地も平らでで近くに大学あるんだけど
周辺は全く買い手がついてないらしい
>>22
結局土地とか欲しい人がいない限り
評価なんて机上の空論になるからなあ
流動性低いし
結局土地とか欲しい人がいない限り
評価なんて机上の空論になるからなあ
流動性低いし
>>22
分譲地なんだ。
坪1万台てのは謎やね
まあそれなら太陽光パネルでも置いとけばええんちゃうの
分譲地なんだ。
坪1万台てのは謎やね
まあそれなら太陽光パネルでも置いとけばええんちゃうの
買ったら売れない土地とかあるからな
要注意や
要注意や
所有者が利用する予定が全くない
売れる見込みも極めて低い
固定資産税は毎年数万かかるって不動産なら
売れる見込みも極めて低い
固定資産税は毎年数万かかるって不動産なら
交渉次第では33万円で買えそうじゃん
仲介手数料がどうやったら３３万になるの?
なんか勘違いしてない？
なんか勘違いしてない？
>>14
>>25
>>25
>>25
わいも高すぎじゃねって思ったけど
去年7月から法改正あったらしくて
800万以下は30万円（税別）が上限なった
わいも高すぎじゃねって思ったけど
去年7月から法改正あったらしくて
800万以下は30万円（税別）が上限なった
>>34
上限オーバーしてますが
上限オーバーしてますが
ただどころか金出して引き取ってもらうレベルのもあるから売れるなら売れ
うちの親もローンで２千万くらいかけたから８百万くらいになると思ってる
田舎で築年数経ったらいくらにもならないのに
田舎で築年数経ったらいくらにもならないのに
>>28
売れないよりはましな
売れないよりはましな
限界ニュータウン探訪記の人面白くて好き
ネトウヨ曰く外国人が日本の土地を買い漁ってるらしいからネトウヨに外国人紹介してもらえばいいんじゃね。
>>32
マジで中国人に勝ってほしいよ
マジで中国人に勝ってほしいよ
どこの田舎だよ
手数料エグすぎ
不動産屋のステマじゃないけど
地場の不動産屋とかに頼まないとまぢで買い手見つからんぞ
まあ自分でやれる時間とか手間とか手続きできるならいいけど
どのみち司法書士代はかかる
地場の不動産屋とかに頼まないとまぢで買い手見つからんぞ
まあ自分でやれる時間とか手間とか手続きできるならいいけど
どのみち司法書士代はかかる
今住んでるマンションの空いてる別部屋が大体1000-1500万くらいで売ってるんだが、俺が今の部屋売るとどのくらい自分に入ってくるんだ？
>>39
そのマンションがリノベしてるかどうか次第
結局売ってる価格より値引き交渉とかで実際の成約価格分からんことも多い
まあでも諸々50万くらいは引かれるかもな
1000万～1500万なら
そのマンションがリノベしてるかどうか次第
結局売ってる価格より値引き交渉とかで実際の成約価格分からんことも多い
まあでも諸々50万くらいは引かれるかもな
1000万～1500万なら
>>48
リノベはしてないけどリフォームはこないだ一通りした
売買だからもっと何割とか取られるかと思ったけど50万程度なのか
まあ頃合い見て売ってもいいかなサンキュー
リノベはしてないけどリフォームはこないだ一通りした
売買だからもっと何割とか取られるかと思ったけど50万程度なのか
まあ頃合い見て売ってもいいかなサンキュー
正直不動産で読んだやつ
仲介手数料の上げ方えぐいな
高過ぎｗってなって辞めても不動産屋からしたら美味しくない仕事が減ってメリットしかないんだよな
中国人なら100万で買ってくれるよ
土地調べまくってたから分かるけど家が建てられる広さで100万切る土地なんてもはや人が住めないレベル
なんなら500とかですら前面道路が細すぎて車入れるのが無理とかそんなレベル
なんなら500とかですら前面道路が細すぎて車入れるのが無理とかそんなレベル
こんなに酷いと空き家バンク利用するしかないじゃん
売れるだけマシ
2000万とか3000万とか更地で土地でてるけど
売れてないの多いよやっぱ戸建て向け宅地
結局業者に叩き売りして在庫消えてる
売れてないの多いよやっぱ戸建て向け宅地
結局業者に叩き売りして在庫消えてる
>>49
建築費が上がってるから更地は売れにくいだろうな
建築費が上がってるから更地は売れにくいだろうな
祖父母の実家が軽自動車一台分入れる砂利道の先にあるんだけど、これどうしたらいいの？
無駄に中途半端に畑もある
当然だけど接地じゃない家だから建て替えとかもできない
無駄に中途半端に畑もある
当然だけど接地じゃない家だから建て替えとかもできない
人口は減り続けるからな
今売れない田舎の不動産は来年も売れない
仲介手数料ボッタクリビジネスやわ
空き家バンクは無料やろ
売れても17万ですね
数年後
売地
数十年後
売地
数年後
売地
数十年後
売地
まあワイみたいな独身DIY好きでガレージ兼ケンモハウスで暮らすんだみたいな奴にしか売れんわな
レインズの公開情報を売り主が見れるようになったのはでかいな
持ってるだけでずっと損する土地ってイヤだな
俺が買い取ってやろう
住めばええやん
農家でもないのに田舎に住むメリットがわからない
15万人規模の都市で100万もしない土地って
金もらってもいらない、って人が大半だよ
売れるだけでも凄いこと。
売れるだけでも凄いこと。
田舎の土地長らく放置してたけど隣にホームセンターが出来てその土地をホームセンター貸す事になったら賃貸分で年収超えたととーちゃん言ってた
下請けの建設屋は赤字に近い値段で仕事引き受けてたりしたけどここのところの人手不足で一気に工賃が跳ね上がったのかな。
米だけは値上げ許されなかったのにww
備蓄労働力を解放してくれw
うちの周りもクソボロ空き家に売家看板立ちまくってるがもちろん売れていない
仮に更地でももうダメだろな
仮に更地でももうダメだろな
畑でもやりゃ良いじゃん
さらに2割税金で持っていかれるぞ
うちの畑もただでいいから貰ってほしいわ
最近は貰ってくれってタダで出てるの結構あるよ
中で大麻でも栽培すりゃええねん
中で大麻でも栽培すりゃええねん
使ってないならさっさと売れ、あと使ってない土地は税金もっとかけろ、持ってるだけでなにもしねーとか贅沢無駄
今がピークだぞ売れ
ガレージと工房作りたいから安い土地探してるんだけど100万以下の土地とか全然使いもんになる気がしない
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