北海道なら2年で元が取れる「一棟アパート」が100万円で買えちゃうんです🥴

1 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:06:13.14 ID:Mi1GnzcW0: 北海道深川市5条　1棟アパート

価格
100万円利回り55.4%
収支計算
満室時年収 55万4,000円

https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/62459/201906884/?prop=3&area=hokkaido&fr=l
2 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:06:32.81 ID:Mi1GnzcW0: すげぇ😲
3 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:06:42.30 ID:Mi1GnzcW0: 急げ💨
4 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:07:00.38 ID:Mi1GnzcW0: 一方で、路線価が下落した自治体もみてみましょう。

【路線価　下落率上位】（2025年）
●石川・輪島市:前年比-16.7％
●北海道・深川市:前年比-10.0％
●北海道・本別町:前年比-7.1％
●北海道・名寄市:前年比-5.0％
●奈良・桜井市:前年比-4.5％
●福島・南会津町:前年比-4.5％

まだ復興が道半ばで、これからも手助けが必要な石川の輪島市などは、残念ながら下落傾向にあるということです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/57acbad01daef3b7d11dccd7964a83a8283a6436
5 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:07:55.23 ID:9HJpHiBJH: 部屋埋っているというので買ってみるとなぜか住民が一斉退去するんですよねｗ
21 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:14:48.33 ID:jDCqFFX2M: >>5
なるほど…
28 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:17:30.47 ID:EJhAzynW0: >>5
不動産ってのはいい物件は先に取られちゃうからダメな物件のダメな部分を自分でなんとかして稼ぐしかない
だから空室率なんてものに意味はなくて、空室が出ない原因を解決して自分で満室の不動産にしないといけない
不動産の素人は金出して終わりだと思ってるからこういう偽満室に騙されるんだよね
6 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:08:00.40 ID:98yEFtQQr: 僕だけがいない街で見たようなアパートやな
ほんまにあるんやな
7 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:08:16.72 ID:2bzLS9PD0: これ住んだほうが良くない？
8 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:08:28.65 ID:dZ1ncYHq0: やっす100個ポチった
9 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:08:58.59 ID:9HJpHiBJH: そんなに儲かるのに手放すということは…
わかりますよね？
10 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:09:04.09 ID:pwmfs5X80: オーナーは雪かきに追われる
11 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:09:38.61 ID:2bzLS9PD0: 深川のほぼ市街地だからギリ住める
14 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:10:26.96 ID:iT6BKiaA0: >>11
無理だろ
冬の雪ヤバすぎるぞ
17 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:11:40.24 ID:2bzLS9PD0: >>14
除雪は頑張る💪
空知なので覚悟は必要
25 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:16:06.98 ID:iT6BKiaA0: >>17
アホかいな
岩見沢よりもっと過酷な場所だぞ
39 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:25:14.37 ID:L3pYA4Iv0: >>14
アパート管理用に経費で除雪機買うだろ
楽しくなってご近所までついでに除雪するだろ
まあ素敵！ケンモさん抱いて！って元JK（75）から言い寄られるってわけよ
12 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:09:52.54 ID:iT6BKiaA0: こんな僻地で元なんてとれるわけがない
13 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:09:53.84 ID:yfE9oI0P0: 光回線は敷かれてなさそうだな深川とか(´・ω・｀)
16 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:10:48.55 ID:iT6BKiaA0: >>13
5Gや楽天モバイルも来てないだろうな
15 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:10:32.03 ID:PuzgNH/N0: ケンモシェアハウスよいよね
18 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:11:51.90 ID:qguo/Aqq0: 外国人実習生や生活保護入れたらいけるんちゃう？
19 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:12:59.09 ID:LR23e3XK0: 維持費掛かるが
20 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:14:01.49 ID:KaTwwfsGd: 札幌の中心部以外買ったらだめ
22 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:15:01.65 ID:EJhAzynW0: 上手くやれば稼げそうだけどでも立地がきついな
リフォームは必須だとして年50万だと良くて200万くらいしか使えないしきついな
23 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:15:36.20 ID:9HJpHiBJH: あ…まず住んでくれる人探さないといけませんねｗ

■満室想定利回り50.40％（現況全空）
24 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:15:41.87 ID:/ZcITyHi0: 貸せる状態にするまで400万は掛かるだろ
26 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:16:57.99 ID:ppgqruSJH: 北海道でアパート経営したくねぇ
殺人現場にされそう
30 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:18:01.16 ID:qf9QcA6C0: >>26
それは普通に東京のほうがやばいから大丈夫
31 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:18:30.27 ID:ppgqruSJH: >>30
確かに
27 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:17:22.30 ID:qf9QcA6C0: 不動産屋とか証券屋って良心の呵責に夜泣くこととかあるの?
29 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:17:51.55 ID:2LYngXbN0: １００万なら自分で住めばいいな
入居者来ればワンチャン収益化できるかもね位の感覚なら有りかもしれん
36 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:20:42.54 ID:2bzLS9PD0: >>29
2部屋だから
片方だけ貸して住めば良いよなこれ
32 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:18:59.29 ID:LBL+yRYmH: 買ったら空室になるヤツだろ？
33 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:19:37.19 ID:YeBnLwh40: 一休「ではここに住んでくれる住居者を呼んでください」
34 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:20:16.03 ID:/+WxZnak0: めっちゃいいじゃん片方は自分の家にすれば格安で住める
35 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:20:19.06 ID:53CqZZE7H: 2年で朽ち果てそう
37 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:22:06.77 ID:8IyeYrvF0: ケンモハウスじゃん
38 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/07/02(水) 14:24:34.37 ID:wIqd5ALv0: あとで騙されたー！国が補償しろって！騒がないでね