首都圏のマンション価格、暴落wwwwwwwwwwww

1 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:13:14.85 ID:TPNZB0+00: 首都圏マンション、７千万円割れ　４月の新築、１年４カ月ぶり
https://newspicks.com/news/14234603/body/
2 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:13:25.71 ID:TPNZB0+00: あーあ
3 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:13:37.86 ID:TPNZB0+00: とうとうきたね…
4 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:13:52.75 ID:Z1uT8V7y0: 始まったか
5 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:14:25.79 ID:ZG5EUUJ10: 新築供給戸数が減るから
大型物件とか目玉物件が去ると下がる
いまいちあてにならんとおもってるわ
6 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:14:29.32 ID:TxiiBPCE0: こうなることは知らなきゃおかしい
7 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:14:41.53 ID:e5OX0Mbs0: 始まったな
ババ抜きが
8 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:14:58.92 ID:ZW3t+tDK0: 投資用として買ってもほんとに買う人いないからな
というか買えるやつがいない
9 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:15:09.47 ID:saVxgSDB0: 投資で買ってた中国人大損か
10 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:15:13.02 ID:jmRpM6SO0: まだ中国人に売れるだろ
11 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:15:13.26 ID:ZG5EUUJ10: 実際に在庫増えてるから
ババ抜きはじまってるかもしれん
12 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:15:18.46 ID:e3g6EaCmM: バルブ崩壊しとる
13 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:15:19.93 ID:fQII7nwf0: モーニングショーでまだまだ上がるとか言ってたのにどうして・・・
14 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:15:22.29 ID:1GGKQKNt0: 高いタワマンがないだけだぞ
ソースにすら書いてあるかレベル
15 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:15:48.05 ID:ngClOH+I0: ていうかどうせ超高額以外は元から下がってんでしょ
16 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:15:48.41 ID:2LXMOwVl0: バブルス崩壊、前から言われてた通りだな
17 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:15:57.26 ID:gFe6d7h/0: >神奈川県が１０・４％上昇の６７２６万円、埼玉県が５・３％上昇の５３５８万円、千葉県が２３・１％上昇の６０６６万円だった。
いやいや、やばすぎでしょ首都圏、おかしいよ
18 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:16:16.86 ID:ZG5EUUJ10: 賃貸の利回りも下がってきてる
いくらなんでも供給戸数と実需無視し過ぎでは
購入即転売
誰も１度も住まないで複数回所有権うつる続けるの異常だよな
海外エアプだけど
20 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:16:29.71 ID:KO+QelsL0: 最近売りたいやつがメディアで必死に宣伝してたしな
まだまだ値上がるぅ！とかいって
21 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:16:38.31 ID:YkCkALJQH: ＞東京２３区は７・０％下落の９千万円だった。１億円を下回るのは、昨年４月以来。

終わったな
バカみたいに高い時に買ったやつwwww
22 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:17:01.39 ID:saVxgSDB0: >>1
＞東京２３区で超高額物件の供給が少なく、全体を押し下げた。
23 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:17:38.26 ID:N0mgD8IZ0: マンションの空き室めっちゃ増えてるのに価格維持できるほうがおかしい
中国人の買いでもってたけどそれも一巡したようだな
24 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:17:45.99 ID:pG19wchya: 含み益でホクホクしてた人たちはどうするんだろう
25 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:17:48.25 ID:zkT86CYTH: ようやく始まったか
前々から言われてたんだから乗り遅れる奴は間抜け
26 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:17:49.78 ID:XQRDhi2U0: 新築マンション価格はその年に完成した物件に大きく左右されるからマジで単年には意味ないぞ
校長がその年にいるだけで平均跳ね上がるから
28 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:17:55.48 ID:oviTqpFC0: ここから過去の実績に応じて固定資産税爆上げや!!
29 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:18:32.86 ID:NpYaEnJv0: バブル逝った？
31 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:18:40.51 ID:4OtTfj3L0: 去年みたいな麻布台ヒルズとか目玉になるような物件が無いだけだろ
35 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:20:22.06 ID:7nmPW9ne0: >>31
麻布台ヒルズなんて特に怪しい気がするけど…
32 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:18:50.12 ID:CUs4B+5T0: 借地借家法があるから投資としては利回りが下がる一方なのだよな
だからどっかで上昇は止まるわ
まあ借地借家法が無ければアメリカみたいにホームレス地獄になるだけだがな
53 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:22:27.34 ID:PAl8pfDG0: >>32
金利も上がってるしな
33 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:18:54.08 ID:gdX49xb10: 新築マンション価格は最近はあんまり意味がない指標になってる
供給数も少ないし超高額物件が出たら平均がおかしなことになるし
40 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:20:46.81 ID:e3g6EaCmM: >>33
これな
セレブ向けマンション一棟でもあると平均値あがっちまう
34 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:19:06.58 ID:8sRJJfSd0: よしよし
36 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:20:38.81 ID:0twsMrSa0: ちょっと円高に振れるとこうなるんだな
インバもそうだけど
37 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:20:44.67 ID:9MEAa5ti0: 全員損して4ね
39 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:20:46.63 ID:Ns3i+14i0: 世界的にはまだまだ安いから海外投機マネー入ってくるだろ
41 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:20:52.19 ID:lx+u4jYV0: ガバガバ指標だから、実際に生活してるのがどれぐらい居るかとかの方が実態分かるんじゃないか
42 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:21:04.70 ID:DNFnnhJOd: トンキン座間大震災こないかなぁ
44 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:21:12.19 ID:DI59TXpBH: しゃあああたたあああああああああ！
45 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:21:15.61 ID:KldGqbE30: 住むつもりで買いなよ
投資で買うなよ失敗するぞ
46 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:21:21.57 ID:vhDl88HZ0: 高級物件の分譲始まれば上がるから
47 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:21:24.81 ID:ZG5EUUJ10: 港区とか渋谷区とかの一部は良いけども

湾岸はババ抜きと思ってるわ
庶民が買えた時期もあるだけに
今は中国人がマネーゲームしてるしな
48 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:21:28.40 ID:avSUgrPk0: 超高級物件が出なかっただけで、同じ立地、間取りの部屋の価格は全く下がってない
49 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:21:33.36 ID:tEwsS6eD0: マジ？
首都圏だけは上昇する見込みって聞いたけどいよいよか？
51 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:22:04.90 ID:ZG5EUUJ10: 中古とか在庫見てると
金利の影響はありそう
52 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:22:09.09 ID:NJzKz3tH0: やっとか
日経が1年間上がってないのに不動産だけ上がっておかしかった
55 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:22:40.99 ID:ZHc1IOW20: 焦って更に暴落するやつやん
56 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:22:49.47 ID:/3s/letN0: 万博でジャップのすさまじい無能ぶりが全世界に知れ渡ったら、そりゃ投資家も店じまいだわなあ
58 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:22:52.89 ID:owYRPTkb0: 大丈夫
中国人が買うよ
円安だからね
59 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:22:59.35 ID:xVfsJzwd0: 中国人だけで保ってたようなものなのに
中国が大不況なんだから売れるわけないわな
むしろここまで時間差出たのが驚き
60 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:23:18.56 ID:R+USXrry0: 散々言ってんじゃん

ちなみに賃貸の家賃も上げられてねえからな
業者と工作員が煽ってるけど
都内はもう移民か年寄りに貸すしかねえんだわ
だから出ていかれると大変だから家賃の値上げが出来ない
61 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:23:23.57 ID:KEiG2r8D0: 首都圏に限らずマンションは間違いなく暴落するよね
62 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:23:24.53 ID:gFe6d7h/0: 千葉や埼玉さえ上がってるってことはまだ需要は旺盛だと思わざるを得ん
63 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:23:29.14 ID:ZG5EUUJ10: 中国人も手を引くときは早そうだよな
ニセコしかり
64 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:23:30.19 ID:76K15FJM0: 「首都圏」だからな
うちみたいな田舎でも首都圏
65 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:23:35.65 ID:q1gNg9Ykr: 都内のマンションは異常な値上がりしたからな
異常な下げ方しても驚かない
66 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:23:41.51 ID:0OtBe879M: 庶民が買うような現実的な物件は値上がり続いてる印象
67 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:23:46.89 ID:6FInhfi20: 中国人ババを引く
68 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:23:49.64 ID:4a8Dx9It0: 株価と同じで値段吊り上げてただけだから
明らかに適正価格じゃないので、都心だろうが下がるのは必定
70 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:24:11.24 ID:1VUI80ivM: まあいいじゃん
余剰資金でやってんだろｗ
72 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:24:38.17 ID:7eESeYgf0: 見たガーデンヒルズデール押し上げてたぶん下がったように見えるだけ
73 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:24:58.37 ID:nTALULol0: 首都圏の人口が減り始めるのはいつからだっけ？
74 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:25:27.79 ID:dnWRFWlB0: そもそも

東京より周辺の関東のほうが熱いし価値が上がってる
75 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:25:31.38 ID:SyxfYHzf0: マンション投資した人生きてる？
76 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:25:51.31 ID:VICQGK1r0: やべーのは東京住めないから埼玉や千葉に逃げてた層が逃げられなくなることだよな
千葉まで1億円くらいになったらみんな住居買えないから一生クソみてーなおんぼろマンションに家賃払う人生になるやん
78 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:26:02.04 ID:uiKuTA0Hd: 価格7000満割れても高すぎやろにゃ
もと下がれアホにゃ
79 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:26:03.37 ID:16KSqlaG0: トンキンのマンション買ってる中国父さんたちって騙されて買ってる情弱層なんだってな
知りとうなかった(´・ω・`)
80 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:26:17.76 ID:ZG5EUUJ10: 赤坂、麻布、青山、六本木
ここは下がらないらしいな
まあそもそもここを最初から手が出るやついないから

みんな湾岸目指すんだろうが
82 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:26:34.82 ID:6FInhfi20: 目ギョロハゲおじさん予想当たる
84 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:26:45.36 ID:OxWsn9qP0: コレと言った高額物件が多数でていないだけでは

オリンピックで下がるとか？
下がるのをみんなが信じてるうちは下がらないんでね？
86 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:27:03.63 ID:49BRM+ky0: 不動産なんだから持ってれば良いじゃんって思うかもしれないけど、こういうのは債務の返済多い奴が支払いや催促に耐えきれなくなって投げ売りするから暴落する。

債務がないキャッシュリッチは手放さないし、債務に耐えれなくなった奴が手放した不動産を安値で拾っていく。

金利上昇は負け組の振るい落とし
97 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:28:23.51 ID:ZG5EUUJ10: >>86
実需はちゃんとみたほうがいいかもな
叩かれてる武蔵小杉や浦和とか船橋のほうが健全
まあ住んでるからこそなんだろうが
湾岸は実態がないからみんなわからん
陸の孤島だし中国人多いし
87 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:27:05.74 ID:ZG5EUUJ10: でも去年出たマンション
高値つけすぎて売り出して誰も買わないから
値下げラッシュらしいんだよな
92 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:27:44.83 ID:gdX49xb10: >>87
もう実需が追いついてねえんだよな
正直中国人が買うのが終わったら買い手いないと思う
88 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:27:18.54 ID:gFe6d7h/0: 中国人は便利な駅前あるいは都心が好みらしいけどな
89 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:27:24.72 ID:Ldc0Z9LM0: 即売れしても誰も住んでない
日本の実経済を反映してるわけでもない
バブル以外の何物でもない
海外投資家が引いたら終わり
91 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:27:32.03 ID:EtcsGARu0: 高額案件がなかっただけやろ
93 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:27:46.45 ID:4HSYn+B00: 高値でローン組んで買ったアホが絶望する
94 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:27:48.79 ID:m/03/n/90: 日本中で空き家が増えすぎて今赤ちゃんの子達が大人になる頃には住む場所に困らなくなるって話がではじめてるよな
95 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:28:04.52 ID:yiTOp56J0: まだまだ上がるだろうと急いで小岩の物件1億で買った夫婦はどうしてるのかな
99 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:28:55.06 ID:gdX49xb10: >>95
どっちかというとその手の話はバカを見るというよりオーバーローン組んで首吊りにならないかを心配した方がいい
子供いたら妻の収入なんて当てにできんよ普通は
116 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:30:45.82 ID:xqdKcuMw0: >>99
そもそも二馬力ローンはどっちかがぶっ倒れたら終わるからな
ストライピングでHDDの転送速度二倍になったと喜んでるのと同じ
どちらかが壊れれば全てを失う
96 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:28:09.83 ID:tR4JWGFI0: まず自助
98 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:28:46.61 ID:V7vRbwiK0: 金利上がってパワーカップが買えなくなっただけ
100 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:29:01.45 ID:ZG5EUUJ10: 欧米系が買うかって言ったらかわんし
中東の金持ちも買わんだろう
中東に国債売りつけてるらしいが
101 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:29:02.67 ID:BNnVNek8a: 住めばいいじゃん
102 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:29:08.96 ID:yQGMEpkC0: ワイドショーとかそこら辺の学生でも｢東京のマンション買えば数年で倍になって1億儲かるらしい｣とか言ってるしな

あとよく｢実際に調べてみると外国人比率は少ない！国内アッパー層と実需で売れてる！｣とか言うけど
ってことは金利上がってアッパーと実需層がローン引っ張れなくなったらそこで終わりってことだから
109 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:30:16.39 ID:ZG5EUUJ10: >>102
含み益は幻
出口でどこに住むのか
キャッシュで複数物件持ってるやつが最強
地方の戸建ても建設費あがってるし
マンションも地方もそこそこするしな
103 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:29:16.89 ID:1Pc5c9zm0: そら首都直下と分散よ？
下がるわそら
104 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:29:29.10 ID:fQII7nwf0: パワーカップルさんどうして・・🥺
105 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:29:29.44 ID:dtQ6S/ZJ0: 今後修繕積立金爆上げの時代が来ます
106 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:29:30.40 ID:WfVjx6OhM: 最近は工賃だけじゃなくて
スケジュールが折り合わないことが多い
それ故に工期が延びてそこでもコスト増になってる
118 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:30:55.53 ID:ZG5EUUJ10: >>106
働き方改革で
２年で建てれるタワマンが３年かかるからな
そら１．５倍になってもおかしくない
107 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:29:40.73 ID:L4C6zS6D0: 高級マンション建てる場所がなくなったんだろ
108 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:29:59.85 ID:EDCrpOMT0: 安価新築マンションが出回るのに
高値中古マンション買うひとなんていねーからな
110 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:30:17.22 ID:9JsVnz7N0: アンチ乙
俺らの給料も下がってるからイーブン
111 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:30:18.09 ID:r5Okbby90: 7月に地震起きるとか言ってるチャンコロが買い控えてるだけ
8月になったら買い戻すぞ
112 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:30:36.41 ID:TQHptMDi0: 供給される物件が0だったら平均価格も0円になるのかな？ｗ
114 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:30:39.11 ID:5Z3amOrFH: でも最近中古物件かなり売られまくってる気がする
以前より上げ幅が弱ってる気がする
さすがに中古市場は頭打ちか？
115 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:30:44.03 ID:ZlXoGUik0: 高値で掴んだやつwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
117 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:30:52.36 ID:4hScgxsG0: そんなわけねえだろ！！！
119 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2025/05/20(火) 17:31:10.13 ID:yaJioA3W0: 修繕積立金あるのに頑なにVDSLから更新しないの腹立つわ
光からVDSLに乗り上げたら遅すぎてストレスやべえ