【画像】東京駅前の雑居ビル、地上げ屋に完全勝利wxwxwxxwxwwxwxwxwxxwwxxwxw

1 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:00:59.85 ID:csUZX4jN0: 東京駅前八重洲口一等地
地権者(金券屋や金融系)が立ち退かなかったためオシャレな再開発ビルのエントランスの両隣が雑居ビルに

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https://greta.5ch.net/
2 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:01:07.54 ID:csUZX4jN0: 草
3 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:01:19.55 ID:csUZX4jN0: 大手デベざまあ
15 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:02:59.04 ID:ZZzDD7cK0: >>3
東京建物が情けなさすぎる
三菱やら住友ならこんなことになってない
4 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:01:40.28 ID:csUZX4jN0: 　八重洲の大規模再開発「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」(地上51階、高さ250m)の既存ビルの解体状況です。
参加組合員に東京建物と都市再生機構が参画している再開発で、施工者は大林組・大成建設共同企業体です。
5 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:01:51.07 ID:i/FClaAL0: とんでもない額を提示されてるのになんで断るの
45 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:05:24.24 ID:F6LMCFDy0: >>5
金のなる木をわざわざ手放しますか？
6 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:01:57.18 ID:QoGaPi900: 勝利宣言すなｗ
7 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:02:00.48 ID:csUZX4jN0: >>1
高層ビル界隈、発狂
ps://i.imgur.com/nKjgCol.png
ps://i.imgur.com/SxFSmOa.png
39 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:04:59.89 ID:7BYiUyBQ0: >>7
気持ち悪いやつら
44 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:05:17.27 ID:7BYiUyBQ0: >>7
自民党とか支持してそう
54 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:17.74 ID:YsaiphS+0: >>7
売らない側の視点に立てないバカ
114 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:12:25.66 ID:QstATyet0: >>54
なんで俺らが都内超一等地持ちの質屋と金融屋側目線にならねぇといけねーんだよ
135 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:15:09.40 ID:JdNJP6pd0: >>114
なら再開発ビル側の目線になるのもおかしいよね？
79 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:08:29.77 ID:JdNJP6pd0: >>7
コイツらってどの立場で何目的なん？w
8 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:02:14.87 ID:gJL0AgrH0: これどっちも損してるんだよな
10 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:02:16.41 ID:eMwVESek0: 昭和ならヤクザ雇ってたんだがな
121 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:12:56.89 ID:FJyfwitM0: >>10
昔ほど多くないだけで今でも普通に雇ってそうだけど
11 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:02:17.01 ID:23uoX8/j0: やったぜ
12 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:02:21.87 ID:LZrYhoqm0: 嫌儲ビル
13 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:02:23.84 ID:GvoQ2MLG0: 売らない方が馬鹿だと思うけどな
14 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:02:48.83 ID:LZrYhoqm0: 嫌儲は地権者の権利を支持します
私有財産が嫌なら中国住めよ
16 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:02.37 ID:uBXVmW2O0: 「当ビルは再開発から完全に除外されました」

草
18 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:06.57 ID:2QyXbOa90: どっちの気持ちもわかる
19 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:07.93 ID:twoX1OBG0: 質屋と金券ショップとか都民からしても勝利とはならんだろ…
20 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:09.12 ID:TAWYrCW+0: A女E女のB地区
21 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:15.97 ID:9XGJE7eq0: 意味のある勝利なの？
34 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:04:20.70 ID:7BYiUyBQ0: >>21
大手デベロッパーの圧力
社会の同調圧力に屈しないという実例を示した
24 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:34.54 ID:LZrYhoqm0: いいね
25 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:37.10 ID:oNIhv2QF0: こんな土地だったら俺でもゴネまくるわ
相場の10倍の額くらいまでは引っ張れる
26 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:42.38 ID:LZrYhoqm0: こういうのでいいんだよ
27 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:47.43 ID:S7EPuEa50: 売るより土地貸したほうがよくない？
35 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:04:35.31 ID:2QyXbOa90: >>27
知らんけど貸せるなら貸したいよな
ただ建った後に足元見られそう
105 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:11:33.83 ID:CK0wAUVD0: >>27
貸すのは1番悪手だろ
一帯で開発されたら返してもらうのはほぼ不可能
将来根本的に権利整理しようとしたら今より悪い条件で売るしかなくなる
132 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:14:41.99 ID:kvSySU170: >>105
この土地だけで当然法人作ってるだろうし権利整理は株式を分ければいいだけの話だから土地は売らないでいい
そもそも貸すときに何年貸すかも含めて全部取り決めするに決まってるだろ
29 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:51.86 ID:Niki/gy70: 利用者も特に得しないのでは？
30 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:03:56.34 ID:PrstuURG0: 貸すならいいけど売るのは嫌な地主やろね
31 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:04:01.24 ID:fIPXsPuu0: トンキンはそもそも都市作りのセンスないだろ
37 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:04:41.49 ID:Niki/gy70: >>31
そもそもジャップが…
65 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:07:24.95 ID:uBXVmW2O0: >>31
センスって言うかそれぞれの土地の所有者の個人の権利があるって言う話なのよね
33 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:04:17.42 ID:PMguamov0: 金に全く困ってないからいくら積んでも無駄だぞ
38 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:04:48.67 ID:+lMjA3+W0: お互い金の亡者だからさぁ

東京の開発って土地転がしと無駄な消費を煽るだけじゃん

これ日本のためになるの？
金持ちが懐温めてアホな都民が浪費して吸い上げられてるだけでは？
40 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:05:00.80 ID:uvTutGYk0: 一等地だから金には困ってなさそうだしな
無敵だろ
42 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:05:11.51 ID:aTvC0COW0: 駅前のチケットショップは今後厳しいのではないか
43 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:05:11.89 ID:hiw8YQcq0: 相続の時に困るやつ
46 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:05:49.89 ID:ph0v4I2T0: 開発しても中身でなんとスカスカの東急よりはマシじゃね？
48 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:02.50 ID:F05cYoo30: テナントも気まずいだろこんなの
金貸しはともかく一番上のクリニックに患者くるのかな
76 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:08:10.63 ID:gS2laDtp0: >>48
クリニックは立地ゲーだからアホみたいに来るぞ
49 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:04.86 ID:1x7vBjBr0: 絶対に値上がりするの見えてるけど
固定資産税払っていけば無くなるんじゃ無いの？
意味がわからない…
50 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:07.14 ID:Kl+DqOBC0: 耐震とかやばそうだけど大丈夫なんかね
51 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:09.03 ID:1dvOFNHB0: 謎の不審死起きても俺は批判しない
52 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:14.20 ID:GN/Apv3h0: これって利益度外視の地主プライド？それとも舐めた価格だったのか、超一等地だから調子乗りすぎたのか
そもそも東京駅の真ん前まで来て消費者金融とか質屋来る奴らってどんな連中か謎だわ
63 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:07:10.36 ID:ph0v4I2T0: >>52
広告掲示だけでエグい
97 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:10:56.16 ID:bWh5ydcf0: >>52
超一等地で浮いてるから価値がさらに出てくる
53 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:17.60 ID:23uoX8/j0: これ要は大通りに接することができたら勝ちなのよね
大通りに接する事が出来ないと十分な容積率が土地に与えられず再開発は失敗になる。

なので再開発は成功と言ってもいい
路面で価値が高く経済性があるビルは
その高い価値に相応しい対価を示されず他と変わらない条件だったりビルの一等地への再入居を渋られてこんな感じになったのでは
57 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:38.91 ID:BnMWvs2M0: やるじゃん
58 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:45.11 ID:MuAACnB40: サラ金と質屋か…
59 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:47.81 ID:tMUmn1gu0: そも再開発の必要性が無い
60 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:06:51.81 ID:URov8ATg0: 地上げに加担してた連中は一筋縄ではいかんなw
61 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:07:02.97 ID:mBzxeA5G0: 迷惑なやつやな
62 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:07:09.85 ID:R+Qra1eO0: アキバのヨドバシUDXの
正面向かって左端もなんか形がえぐれてて
雑居ビルが食い込んでるよな
あれも地上げに勝利した結果なんかな
64 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:07:20.87 ID:s1nV16Uc0: 景観最悪で草
67 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:07:31.34 ID:jf9xxXEO0: 趣のある古民家みたいなのかと思ったら汚え雑居ビルかよ
景観損ねているし誰も得してないじゃん
68 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:07:33.38 ID:gS2laDtp0: その辺の雑魚土地ならとっとと売ったほうがと思うけど
東京駅ド真ん前はそりゃすごいわ
69 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:07:33.58 ID:5+bP5SWs0: 右のビルたまに用あって行くわ
なんでここだけ不自然だなとは思ってた
70 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:07:39.28 ID:15IXZ1PD0: 質屋と金貸しが残ったのか
なんか納得するラインナップ
73 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:07:59.18 ID:HK6fUKYo0: 国のため東京都のためとか言われても何もされてないから絶対になびかないしなぁ
エントランスに地主の盾でも置いてくれるなら考えても良いけどね
74 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:08:00.31 ID:+AhYL1JN0: 真っ当な会社は恥ずかしくてこんなビルに賃貸で借りない
金かしかやくざかそういう所しか入らんだろうね
110 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:11:59.87 ID:zthOjGA20: >>74
ガワだけ小綺麗で中に何があるかさっぱりわからん巨大ビルよりよっぽど客がつきやすいだろ
75 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:08:06.19 ID:39aV5/NJ0: >>1
ビー地区？
77 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:08:11.68 ID:Q2e34Ct30: もっと金額吊り上げようとゴネてたらデベから「ならイラネ」と匙投げられたんだろうなw
85 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:09:23.77 ID:ph0v4I2T0: >>77
デベからすりゃこの一等地でこのザマだと今後も再開発時にバカにされる
あの土地を買えなかった連中か…って
78 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:08:27.39 ID:SYEfmC/80: テナントが消費者金融四連発のガチゴミで草
景観最悪やろこれｗ
81 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:08:44.82 ID:/vaHQFsn0: こち亀でみた
82 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:08:46.67 ID:eCSw58Ew0: 超スーパー一等地やん
そらこんな土地手放したくないやろ
イーロンマスクが1兆円で買ってくれるかもしれんし
83 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:09:04.43 ID:+SWfO3T30: ローン会社のテナントってなかなか入れるところないらしいから、そこらへんの関係もあるんじゃないかな。
新ビルにいれてくれるかというと多分無理だろうし。
92 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:10:36.82 ID:Ubi3mYMw0: >>83
ソープランドはその建物っきりの許可だから
新築しないで改修しながら営業続けるしかない？とかいう話に似てるな
84 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:09:16.35 ID:Ubi3mYMw0: でもさあ
東京はもう外国人観光者のための街だし
先進国どこにでもあるビルよりも得体のしれない漢字の看板付いてるビルのほうが
げーじんさんは喜ぶんじゃねえの？
87 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:09:54.36 ID:5mjeUnQh0: 売る場合っていくらぐらい貰えるんだろう
1000万とか？
88 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:09:57.20 ID:EOWKXedh0: これって意味あんの？
もうビル建っちゃったのなら価値もほぼないだろうし金ドブなだけじゃね
90 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:10:22.45 ID:3sKrj0KU0: この地主には「良くやった」との賛美を送りたい
全体主義には辟易してる
93 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:10:40.28 ID:23uoX8/j0: 見た感じ容積率800-900が120.になるとかだからここをとってもそこまで面積が増えることはなさそう。

ただ危険な雑居ビルみたいなのが先進的なオフィスになれば床面の単価は上がるはず
だけど建物側面の広告価値が上回ってしまう感じか。
94 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:10:41.89 ID:jO7jTr5t0: 嫌儲って日本の街並みの汚さを嘆くレスはよく見るのに実際こういう事が起きると真逆の反応するよな
96 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:10:50.47 ID:zuFOSrWw0: 売るのが嫌なら借地で貸せばいいのに

意味不明やな
120 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:12:56.85 ID:bWh5ydcf0: >>96
貸したら立ち退き料払わないと出てってくれないじゃん
立場が大逆転する
139 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:15:39.03 ID:zuFOSrWw0: >>120
逆に何で出ていかす必要があるの

毎月賃料取って　地価が上がれば賃料値上げして　それだけの話
99 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:11:14.74 ID:E9mzrGsO0: 八重洲側って地方都市感すごいよね
100 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:11:22.00 ID:uvTutGYk0: やっぱ成田空港だな
101 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:11:28.39 ID:7nAKlSvK0: ぼくのB地区も開発されそうです！
102 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:11:28.79 ID:ZOP2EXFt0: 全部売るとするだろ
そしたら、利益にガッツリ税金かけられるんだわ
相続が発生してら、今度はその現金に税金かけられる
それなら、土地のまま持ってるほうがいいっていう地主もいる
118 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:12:46.33 ID:1x7vBjBr0: >>102
なるほど…
でも固定資産税とかエグイでしょ？
119 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:12:55.36 ID:Niki/gy70: >>102
なるほどねぇ…
相続税が悪いわ
クソ高いもん
103 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:11:28.91 ID:Csx0U9+c0: 燃えないのが良心的
104 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:11:30.51 ID:mFAo3K3c0: こういうのみると中国ぐらい土地の権利弱くても良いと思うわ
127 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:13:51.61 ID:Niki/gy70: >>104
いつの時代だよ
今はこんなのも強制執行されないぞ
めちゃくちゃ金払いはいいから退きやすいらしいけど
107 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:11:38.83 ID:b9j1F1TX0: 売っときゃいいのにバカだねぇ
109 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:11:47.95 ID:9JJMLBUE0: どっかの駅のヨドバシもなんかすごい歪な形になってなかった？
どこだっけかな
113 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:12:12.06 ID:kvSySU170: 土地売るのは流石に論外とはいえ更地にして貸すぐらいしてもいいと思うけどな
もちろん解体費用その他諸々は相手持ちで
122 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:12:57.49 ID:23uoX8/j0: 渋谷のドンキとか麻布ヒルズとかの再開発もこの「大通りに接した広い土地を確保したら勝ち」

ゲームの元で再開発をやってるから土地の敷地の形がかなり酷い事になってるw
125 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:13:20.52 ID:jtUn5sW50: 成田闘争の一坪地主みたいなマインドなんだろうか。
126 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:13:20.57 ID:xfruz4IY0: いいんじゃん
つまらん金太郎飴ビルばっか建てやがってさ
129 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:13:57.79 ID:7o49eYDh0: クソみたいな真四角のビルばっか建てやがっていい加減にしろよって感じだから
大手デベ側に同情する気が起きない

工夫のあるビルが建ったのって汐留が最後じゃないかな
130 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:14:39.64 ID:9iUn368h0: いくら提示して断ったんだろうな
133 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:14:56.65 ID:b+NYhBa30: 地主「定期借地権ならいいよ」
134 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:15:07.58 ID:hgxyG47W0: この土地での直接的な売上よりも担保して銀行から資金調達しての事業が本体なんじゃないの
136 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:15:20.23 ID:S7EPuEa50: 土地や不動産って難しいから正解がわからない
138 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:15:38.56 ID:iHnwu5ZV0: 六本木ヒルズ、麻布台ヒルズ～の森ビルはどうやって再開発までこぎつけてんだろうな
たくさんの地権者の中には「絶対売らん！この土地は先祖代々の～」みたいな頑固ジジイが絶対何人かいるはずで
140 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:15:39.67 ID:bWh5ydcf0: まぁけど中国ならいきなり鉄球で破壊してただろうから日本はまだまだ個人の力が強いな
141 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:15:41.14 ID:7SyYkG4X0: うおお
143 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/12/16(月) 10:15:45.80 ID:QstATyet0: 美観にためになんとかしてぶっ壊してほしいね
外国人観光客も来るだろうし、国家的損失と言える