「東京ドーム9個分の山林が100万円」という悪徳商法が横行、騙されたやつは別のやつを騙すか、山を削ってメガソーラーか、泣き寝入り

1 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:35:35.85 ID:iv+HTnMW0: https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1725436652/
2 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:36:00.21 ID:iv+HTnMW0: 1. 市街化調整区域は相続放棄できない土地も多い。

2. 市街化調整区域を相続すると固定資産税と管理費で延々と赤字になります。

3. その赤字の緩和策で「山を削ってメガソーラー」が増えています。
18 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:40:16.71 ID:txr1oBEs0: >>2
法がおかしいだけだろ
45 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:48:29.21 ID:9QpjI41y0: >>18
ほんとこれ
せめて税金取るなら相続放棄くらい認めろよと
3 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:36:19.88 ID:iv+HTnMW0: 1. キャンプ系YouTuberに触発されて山を買う。

2. 市街化調整区域にキャンプ場は作れない。

3. 事故物件と違って市街化調整区域は通知義務がないから簡単に騙される。

騙されたバカはどうするかというと、他の奴を同じように騙すか、メガソーラーにするしかない
4 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:36:48.06 ID:iv+HTnMW0: 昨年の4月下旬から「相続土地の国庫帰属制度」というものが開始されている。
カネがかかる意味不明な法律。
しかも傾斜30度以上は引き取らないおいこらモノ。
24 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:42:31.10 ID:zQorjHBf0: >>4
国がうんこなのが原因じゃん
5 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:36:57.48 ID:VEvoAyRi0: 情弱ジャップがまーた騙されてんのかw
6 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:37:11.84 ID:iv+HTnMW0: ちなみに排水路を整備もできない。
国の不動産下取拒否条件のひとつに「用水路や排水路がある」というものがある。
下手に整備すると土地の価値がドカンと下がるんだなこれが。
管理費がかさむかららしい。
7 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:37:55.59 ID:iv+HTnMW0: キャンプ用地でキャンプ場経営はできないことが多い
8 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:38:04.07 ID:4X8kDghZ0: それは騙されてなくない？
9 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:38:07.82 ID:iv+HTnMW0: キャンプ用地はテントまで
10 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:38:10.89 ID:cFF5m3Wm0: 原野商法ってやつ？
12 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:38:46.31 ID:iv+HTnMW0: >>10
建築規制を教えない商法
11 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:38:21.31 ID:iv+HTnMW0: ロッジ建築はダメ
13 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:39:13.02 ID:py8aNFU80: 訳が分からん制度ザンスよ
14 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:39:17.64 ID:i94Nd3DC0: 畑がほしいけど農地を手に入れるハードルが高すぎて草
兼業農家やりやすくしてくれよと
15 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:39:43.07 ID:XPD86mMl0: ババ抜き楽しそう
16 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:39:49.41 ID:py8aNFU80: いったい何なら出来るんです？
17 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:40:01.12 ID:mU/A2usS0: 勝手にキャンプ場でも何でも作ればいいじゃん
バレたら国がキャンプ場潰しに来るのか？
33 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:44:39.32 ID:AxF8r8wg0: >>17
わりと普通に来る
41 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:47:30.17 ID:myTQrvC/0: >>33
グエン置いとけば回避できない？
19 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:40:57.47 ID:oi2Yl41d0: 昔ガクトが自慢げにスノーボードの練習のために雪山買ったとか言ってたけど何年かして山は買うな的なこと言ってたな
騙されたんだろうな
20 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:41:12.57 ID:sCBNRXXI0: 藤子不二雄の短編でもあったなそんな話
21 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:41:28.30 ID:zzvAeGbi0: 土砂崩れとか起きたら、土地の持ち主の責任だしな
25 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:42:38.78 ID:4X8kDghZ0: >>21
これ怖くて震える
22 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:41:30.00 ID:xyc6wOz80: ワイはほんまに山開拓して遊びたいのに
維持費が高いってのが糞やな
23 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:41:32.44 ID:doWVDxav0: 法律を無視して開拓すりゃいいだろ
どうせ自分の土地だし
26 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:42:54.52 ID:oi2Yl41d0: 玄海師範も死んだあとゆうすけに山あげてたけど
ゆうすけからしたら迷惑だよな
27 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:42:56.50 ID:Xvkr80WN0: 相続放棄できないはないだろ
信義則にも反しないのに強制的な相続は民法上許されない
29 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:43:33.68 ID:iWNgeIVEd: 山は買うなってみんないうよね
30 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:44:03.18 ID:Zr0BhStD0: タケノコ植えまくったら億万長者じゃないの？
31 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:44:03.41 ID:zAjAtoCYa: バレなきゃいいんだよバレなきゃ
32 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:44:25.12 ID:Ur+x8jYM0: 土地利用ってめちゃくちゃ厳格に決められるから権利持っててもなんもできない損だけするっていう
バカを騙して処分してるんだろなそんな土地を
34 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:44:54.78 ID:H9tzDMCx0: 農地なんかも買う時は高くて売る時は安いんで持ち主手放さないんで
やる気のある米農家は耕作放棄地借りて回ってるからな
35 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:45:11.28 ID:oxCCTyhN0: 利用価値のない山林なんて固定資産税０とかだろ
あっても年1万円くらいじゃね？
36 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:45:43.60 ID:2e/zxepV0: 開拓するにもグレーだから業者が嫌がる　自分で重機買って黙ってやればいいがそれでもグレーはグレー
37 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:46:07.79 ID:Xvkr80WN0: 中国人とかこの手の原野商法に騙されてそうだよな
日本人ですら買わないのには理由がある
46 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:48:40.25 ID:4MCMsSqIM: >>37
日本の政府のほうが弱いから色々と踏み倒されそう
38 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:46:19.13 ID:z0jbLLC40: 上手い話には自民党の罠がある
39 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:47:02.56 ID:/nW83Etu0: 市街化調整区域の山林とかいう地獄負動産ならうちも持ってる
数年前母が嫌嫌相続したんだ
いずれはおれも嫌嫌相続するんだ
40 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:47:06.85 ID:DVNK2zjuM: 市街化とか抜かすなら市街地にしてから言えや
市街化じゃなくて死骸化じゃねぇか
43 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:47:59.06 ID:MWw7hL1T0: 少なくとも市町村への寄付を申し出て断られた土地については固定資産税ゼロにすべきよな
管理費用はしゃーないにしても
44 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:48:25.88 ID:KeDMqGDl0: 東京で市街化調整区域の山林がるとこは八王子市町田市あたりまで行かないと無いのか
47 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:48:53.13 ID:D/5lzkCm0: 父親の実家が山を持ってるんだが無料でも売れないみたいだ
誰もが住んでない実家も田んぼもね
48 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:49:01.90 ID:Ag9jFYI+0: 重要事項説明とかあんじゃね～の
仲介とかいないんか?
49 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:49:18.36 ID:I4dHVP7F0: 儲かるならお前に売らない定期
50 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:49:46.93 ID:OuLkmsjm0: サラリーマンが離れた場所の農地や山林買ったら維持費や付き合いで苦労するだけだぞ
51 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:50:08.55 ID:oi2Yl41d0: 相続放棄が認められないって言われて
それでも相続放棄するもんね〰
何も払わないもんね〰お金無いもんね〰ってなったら
どうなんの？
56 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:52:04.26 ID:KeDMqGDl0: >>51
相続放棄は3ヶ月だったかの放棄できる期間内なら絶対にできるでしょ
うちの親父が相続放棄してたし
58 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:52:36.90 ID:zSNpf+apr: >>51
差し押さえ
52 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:50:12.09 ID:koOmcpKQ0: ふむ…中国人を騙して売りつければいいのでは？
53 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:50:42.21 ID:zIGRAXWx0: 宅建業者の重要事項説明義務宅建業者は，宅建業法35条により，都市計画法の規制についての説明義務がありますので，市街化調整区域内の宅地の売買契約の仲介を委託されたときは，売買対象土地が，建て替え可能な土地かどうかを説明する義務があり，それに違反して委託者に損害を与えたときは，損害賠償をしなければなりません
62 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:55:09.58 ID:myTQrvC/0: >>53
100万円とか仲介業者は売買仲介に入ってないのでは？
個人間売買の体裁でやってるんじゃないの
54 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:50:48.39 ID:KeDMqGDl0: 首都圏で東京以外の県だと面積の大半が市街化調整区域みたいな市町村が大量にあるな
結構トラップでかい
55 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:51:17.17 ID:0oCwie7N0: マイクラ系サバイバルYouTuberやれよ
57 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:52:28.18 ID:VNbh1teq0: 市街化調整区域といえば宅建試験
60 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:54:03.51 ID:2ug+7Ax2r: まあメガソーラーで赤の他人に痛い目見てもらえばいいわな
元は取れんだろうけど
61 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:55:00.67 ID:oi2Yl41d0: てゆか土地とか不動産とか
整理が大変なものってわざわざ買うもんじゃ無いよな
相続税かかるのに簡単に分けれないし
どうせ死ぬのに一生のうちにその土地どれだけ使うのかって考えたら管理ダルいだけな気がする
63 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2024/09/04(水) 17:55:25.01 ID:OuLkmsjm0: ヘリポートにすればいいじゃん