競売「差し押さえ物件400万です」業者「買います」「1300万で売ります」一般人「買います」

1 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:51:17.148 ID:74K61MVM0: 市場にでてる中古物件の大半が競売にかけられた差し押さえ物件だと知って鳥肌たったわ
3 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:52:06.165 ID:74K61MVM0: ていうか差し押さえ物件ってこと隠して一般人に売るのむかつくわ
4 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:52:51.686 ID:2ch3S0Hd0: 業者になれ
5 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:53:22.724 ID:74K61MVM0: >>4
まじでインチキ野郎ですわ
6 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:53:38.636 ID:74K61MVM0: 心理的瑕疵には該当しないのか？
7 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:54:01.689 ID:rCyS94GRa: 隠してはいない
8 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:54:30.785 ID:74K61MVM0: >>7
聞かれたら答えるけどわざわざ教えたりはしない
9 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:55:26.435 ID:74K61MVM0: 家ほしいなあ
13 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:56:44.140 ID:Y/6og7a/0: >>9
やはり新築だな🦄
17 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:59:14.004 ID:74K61MVM0: >>13
いま悩んでる
2700万で新築買うか、1500万で中古買って1200万分豊かな暮らしをするか

ワイは後者が良い
22 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:01:16.066 ID:Y/6og7a/0: >>17
超低金利ローン組むなら高いほうが得かな
25 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:03:37.693 ID:74K61MVM0: >>22
いまって変動金利がどこまであがるか怖いわ
10 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:55:44.913 ID:x4lHBwycd: 官公庁オークションやれ定期
11 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:55:46.489 ID:AyRAHO8/0: 消費者「2000万でローン組んで買いました」→競売「500万で売れました」→業者「1000万で売りました」→消費者「まだローンが1000万残ってるので払い続けます」

ってどうかと思う
12 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:56:32.318 ID:y6/yiaK+0: >>11
アメリカとか家取られてチャラになんだっけか
14 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:56:46.065 ID:rCyS94GRa: 聞かないアホのことまではしらんよ
必要な情報は開示してる
15 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:57:20.291 ID:0qulTwlX0: 差し押さえ物件で何か不都合とかあるの？
16 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:58:19.147 ID:74K61MVM0: >>15
元住人が無理矢理追い出されるからトラブルになったりするで
20 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:00:35.130 ID:0qulTwlX0: >>16
知らん奴が急に「ここは俺の家だ！」とか押しかけてくるの？
それだと怖いな
21 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:00:50.628 ID:74K61MVM0: >>20
実際あるらしいで
23 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:02:32.881 ID:y6/yiaK+0: >>21
そしたら警察呼んでとかでいけんの？
26 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:04:17.528 ID:74K61MVM0: >>23
怖いのは直接火つけられたりすることよな
18 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 21:59:42.203 ID:yotW9py2M: 競売は夜逃げ物件とかあって面白い
19 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:00:14.301 ID:rCyS94GRa: その差額なら他の条件かわらなきゃどう考えても新築
24 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:03:34.862 ID:MB1STm3C0: 売却基準価格×80％などの買取可能価格からの入札可能
これはオークション

売買価格が公示価や
国税庁の相続税路線価、倍率方による算定価格よりは高いのは当然
鑑定額を知りたいなら不動産鑑定士による鑑定価格が信用できることでしょう
27 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:07:21.987 ID:MB1STm3C0: 差し押さえ物件を安く買えたならいいけどオークションだから
人気物件は落札できないこともあるでしょう
28 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:08:14.020 ID:dzIau6ugd: 俺も家欲しい
名古屋周辺で2000万築10年くらいで車2台おけるところがいい
31 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:12:51.441 ID:Z7MZlYFY0: >>28
「周辺」がどの程度の範囲まで指すか次第やけど市外の駅遠クソ地域物件ならよゆー
29 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:10:52.306 ID:6WoeawD+0: 競売の物件ってほぼヤクザが絡んでくるから一般人にはキツいって聞いたことある
今はどうか知らんけど
30 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/09/13(水) 22:11:16.029 ID:MB1STm3C0: 売買価格が路線価法や倍率法により算出した査定時価よりも低くなることもあるけど
そういった物件は少数派ですかね