専門家「タワマンは維持管理費や修繕積立金が割高。老朽化や高齢化が進み、郊外のニュータウンと同じような道をたどり廃墟化する」

1 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:50:29.95: 下町に「タワマン」林立、東京湾岸一変…維持管理費など重い負担・災害リスクも
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230823-OYT1T50311/
3 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:51:10.24 ID:o4xJNS9t0: しってた
4 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:51:17.82 ID:vh7NrzeP0: そんなのもう日本全国どこでも同じだろ
6 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:51:44.28 ID:zNYmx0Aja: 普通は一回目の修繕前に売却だよね
12 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:54:58.80 ID:tyTX9MLr0: >>6
そんな事して回せるのは都心部のガチ富裕層向けの物件だけ
普通の分譲マンションが投資物件みたいになると思ってるとかお前は騙されやすいのを自覚して注意深く生きていけよ
7 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:52:25.05 ID:nJupoBHM0: 当たり前だろ
管理費何ぞ30年後の通貨価値がどうなってるかわからんのに積み立てても無駄なのにｗ
馬鹿ほど高いところを好む
27 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 14:30:32.21 ID:o2i4TgtOr: >>7
円安にしちゃだめだったのにな
マジで頭にウジ湧いてるレベル
8 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:52:31.31 ID:/TjbMQe7d: と言われてたけど、川口のエルザタワーが無難に大規模修繕を終えたらかな…
13 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:58:26.79 ID:GCEsu9HVa: >>8
無難じゃなくて
管理組合がめっちゃ頑張ったんだけどね
なんとか漕ぎ着けたレアケース
14 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:58:43.18 ID:UvDF3mhpa: >>8
先行事例だけど
今後の修繕の同時期集中は大丈夫かね
10 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:53:24.33 ID:+E2GPBOE0: すべての建物に当てはまるのでは？
11 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 12:54:19.17 ID:7Fypr4P+0: なお、東京五輪の負のレガシィは？

＞ビジネスジャーナル
「使えない」国立競技場、民営化に障害…赤字で税金から毎年10億 …

2023/06/16 — また、国も年間10億円を上限に維持管理費を補填することなどが盛り込まれた。しかし、国の負担は、借地料や修繕費を含めると毎年30億円を超える可能性を …
16 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 13:02:38.98 ID:05+JSL4K0: 修繕見積もりもコロコロ変わるから組合で合意出来たのにポシャったりするよね
17 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 13:03:57.83 ID:061PS+gT0: タワマンに住んでないし住む予定もない貧モメンを魅了し続ける大規模修繕の魅了😂
18 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 13:04:19.35 ID:shOPjF2P0: 修繕積立金で投資することになって経理係が横領するんよね
19 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 13:05:48.52 ID:1091u5t90: そもそも改修しなさそうなんだけど
ずっと住む人なんかいるのかなタワマンに住んでる奴ら
24 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 13:30:00.08 ID:RfsBrsNV0: >>19
今持ってるやつが修繕前に売っても次に買ったやつは逃げられないからな
不動産の所有権は基本的に放棄できないんだから
建て替えか修繕かで揉めてその後は費用はどうするで揉めてって感じになる
20 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 13:06:45.88 ID:j7oy01Lm0: そりゃいつかはな
あと10年くらいは表面化しないだろ
21 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 13:20:36.14 ID:RfsBrsNV0: ポコポコ建ててるけどちゃんと大規模修繕見越してるんかねとは思う
いざその時がきたらめちゃくちゃ大変だろうなと
26 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 14:17:48.13 ID:Tv9cIRkwM: >>21
大丈夫
想定外が無ければな
22 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 13:24:30.85 ID:mjRJBdHn0: 立地がいいからそれだけはない

立地がいい築古のマンションやビルは建て替えられてるし
25 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 13:48:27.14 ID:WxDkK8qNd: >>22
いまはまだ希少性があるからだよ
これから状況が悪化するわけよ
28 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 14:32:07.53 ID:iVxxb7x90: まあ期間限定で借りるのはアリかもしんないね
終の棲家として所有するのは危険かもしれないけど
29 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 14:45:17.59 ID:nJrvqXjn0: 集合住宅は賃貸で住むべきだよな
30 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 14:52:11.55 ID:SqEIjPQK0: 戦前の文化住宅、戦後の団地、今のタワマン歴史は繰り返しとりますなぁ
31 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2023/08/24(木) 14:55:14.02 ID:sYMCMCSU0: 3万円の積立金を30世帯から集めてた
一月に90万円　10ヶ月で900万円貯金