東急不動産HD、東急プラザ銀座を売却 特別損失211億円

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1 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 00:14:45.87 ID:rkF+mnrE9

東急不動産ホールディングス(HD)は3日、商業施設「東急プラザ銀座」(東京・中央)を売却すると発表した。運営は事業会社である東急不動産が続け、施設名称は変わらない。譲渡価格は非開示だが2022年3月末の簿価は1185億円で、23年3月期に211億円の減損損失を計上する。

三井住友トラスト・パナソニックファイナンスに4月5日に売却する。東急プラザ銀座で得られるテナント収入などの受益権を三井住友トラストに譲渡する。長期経営方針で掲げる事業および資産ポートフォリオの入れ替えの一環。

東急プラザ銀座は2016年に開業した地上11階建て地下5階建ての大型商業施設。東京メトロ銀座線・銀座駅の近くに位置し、飲食やファッションなど多様なテナントが入居している。開業時から外資系ブランドも参入するなどにぎわいを見せていたが、新型コロナウイルス感染拡大直後は外出規制の影響もあり客足が伸び悩んでいた。

23年3月期の純利益は前期比11%増の390億円を見込む。本業が好調なことなどから予想は据え置いた。東急不HDは「資産効率の向上に取り組み、より高い利回りが見込める案件に投資を集中していく」と説明する。政府の水際対策緩和に伴うインバウンド(訪日外国人)の増加も背景に、直近のホテルや商業施設の稼働率は回復傾向にあり、多額の特別損失計上を伴う構造改革は23年3月期までをめどにするとしている。

日本経済新聞 2023年3月3日 22:04 (2023年3月3日 23:47更新)
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0394R0T00C23A3000000/

2 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 00:27:20.51 ID:tud195UZ0
どうしてこんなに落ちぶれたんだろう
わたしは
3 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 00:27:41.39 ID:ljomLrw40
ワクチン打つとこうなる。
4 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 00:28:07.66 ID:tud195UZ0
>>3
わふー!
5 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 00:33:11.23 ID:mgVbzFQT0
根室はなまるだけは激混み
6 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 00:33:48.00 ID:XZl1YFaq0
コオロギ食わないからだな
思いやりが足らない
7 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 00:39:01.70 ID:JWeOsVlw0
ロッテの免税店とか入れて銀座の高級感もヘッタクレもなかった
回転寿司の根室花まるとつるとんたんだけ行列であとは閑古鳥というレストラン階も明らかに失敗
8 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 00:40:51.49 ID:pK+3qqqZ0
場所が悪すぎた。
9 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 00:42:57.06 ID:Lo02QPYf0
オープン時期が悪すぎた
銀座日本橋丸の内エリアはもとの客層が社会人から高齢者なのでコロナの足止めをモロに食らって回復も遅かった
学生の多い街は回復も早かったんだよね
10 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 00:46:41.23 ID:Nm9BM2pD0
有楽町の駅のすぐ近くだから一見いい場所にも思えるが、新橋方面に少し歩く方向で、人の流れが多い道とは少しズレてるからそれが微妙
入居してる店舗も微妙
11 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 01:00:08.75 ID:Lo02QPYf0
>>10
何が入ってるかパット見わからないんだよね
調べてあーこここの店入ってるんだってなる
そんでもって入ってるテナントが微妙なのよビルケンシュトック扱いのある店が入ってることくらいかなあ有り難いの
ラグジュアリーでもハイブランドでもなくそこらのOLが使いやすい店でもなく尖ってもないし
17 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 01:32:57.50 ID:Zmh7Tqfh0
>>10
微妙、確かに
わざわざ行く意味無い所やったな
12 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 01:04:04.42 ID:dWasxksE0
これはびっくり
シックスなんかよりずっと駅近で利便性が良いのにね
洒落た店も多かったのに、うまく運用できなかったんですね
16 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 01:20:37.07 ID:8uBLjR/w0
>>12
でも入ってる店はギンザシックスのがハイブランド多いよね
東急プラザはテナントの店がしょぼい
13 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 01:14:54.21 ID:9yxf9zub0
銀座バリーのイメージが悪かったのか?
いつ通っても客が居なくて韓国系店員がダラけた雰囲気だった
14 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 01:18:43.85 ID:zb/S2pJl0
いつのまにかららぽーとに
15 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 01:19:36.24 ID:p9Elobr10
今このタイミング?

キャッシュ不足なの?

18 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 01:36:04.82 ID:Zxeui2Bv0
ギンザシックスなんて有楽町から歩いたらクッソ遠いし
空いてるから超金持ちが車で買いに行く場所になってるよな
東京って資産1億円以上持ってるのが300万人も居るらしいし
完全にそいつらが遊ぶだけの街になってるよな
19 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 01:45:07.51 ID:07tDxxtM0
場所が悪い
有楽町から行くにしても銀座から行くにしてもわざわざ道渡る価値がない
20 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 01:46:55.09 ID:oRBmWMy60
建て替えする前から、人の流れから外れてたろ
元が商業施設だからまた商業施設にしたんだろうけど、オフィスビルにすべきだったぞ
21 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 02:36:38.97 ID:Lo02QPYf0
昔の阪急の別館?あれ好きだったな
22 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 02:38:43.31 ID:2NjQvNBC0
>>1
施設名は阪急から東急へ
所有者は東芝からパナへ

西へ東へ忙しい土地だな

23 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 03:02:26.04 ID:jm2O0cyI0
昨日3年ぶりに行ってきたからビックリ
いつ行ってもアップルパイの店しか行かないけど
24 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 03:15:40.34 ID:7jB9rvM+0
東急ハンズも手放して今はハンズって社名に変わったんだっけ?
25 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 03:40:11.85 ID:QLeV1soc0
1月末に行った時人いないしテナント埋まってないしこんなんで大丈夫かって思ったらやっぱりか
26 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 04:01:50.61 ID:vPFYTZch0
大東急も没落の一途
27 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 04:09:16.10 ID:QQyVLEce0
資産効率か
28 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 04:09:35.65 ID:azS52WG/0
つるとんたんで何回か行ったけど高層過ぎて使いずらい
29 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 04:10:37.54 ID:azS52WG/0
東急さんなんだからこっち側じゃなくて渋谷とかその以西を開発してろよw
30 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 04:19:08.26 ID:D+sAffsx0
うちの地元でデカイの建てるって言って大反対されて、どっちも共倒れして、おらが村が壊滅したわ(´・ω・`)
31 名前:一般よりも上級の名無しさん 投稿日時:2023/03/04(土) 04:19:52.67 ID:OVDIoalL0
牽引してきた世代が引退して残りカスが経営層になってるよね

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