【流通日本一】「タヌキが出るところに店を出せ」イオンの成長を支える”驚きの立地戦略”…

イオングループはなぜ流通日本一になれたのか。その背景には、独自の出店計画と店づくりがあった

■ショッピングセンターができれば、他の店もできる

　立地はつねに変化している。

　昔、一等地といえば交差点の角で、あるのは銀行だった。が、今ではそんなところに支店を出しているところはない。

　商業立地では、かつては商店街、そこからロードサイドへ、さらに郊外のショピングセンターへと変遷している。また、一方で都心回帰の傾向もある。

　イオンの立地戦略の特徴は、「立地創造」である。

　現在の繁華街に出店をするのではなく、「キツネやタヌキが出るようなところ」にショッピングセンターを作る。ショッピングセンターが出来上がると、周りには他の店舗や飲食などが出店してくる。もちろん他のサービス業も加わり、新しい商業集団やミニ都市が形成される。

　たとえ、近隣に何もなくても、巨大な駐車場を完備したショッピングセンターをよしとする。

　それは、新幹線の駅でも同様で、既存の駅につくるよりも地方都市の何もないところに巨大な駐車場付きの駅を新しく作るとしたら、どちらが乗降客が多いか？　　といったら、駐車場付きの駅だという。

　つまり、みんな遠くからでも車でやってきて、新幹線に乗り換えて目的地まで行くからというのである。

■20キロ離れたところも商圏になっていた

　キツネやタヌキが人より多いというわけではないが、事実、青森県おいらせ町のイオンモール下田は、八戸や十和田からもお客様がいらっしゃる。つくった当初は20キロ以上離れたところも、十分に商圏となっていた。

　当然、キツネやタヌキが出るようなところならば、地価も安い。

　経営的には地価が安いことは第一条件である。土地や建物の投資は低いほうがよく、投資回収期間は短い方が良い。PL志向ではなく、BS志向、長期適合志向である。

　なによりも、立地では広域を狙う。遠くから一目で見えるといった視認性がよく、駐車場もたっぷりとることができる場所。結果、工場、農地、東北地方では元果樹園だったところも多い。

■「土日に客足が集中する土地」は将来性がある
続きはソースにて

>>1 そーす
https://news.yahoo.co.jp/articles/66c001e327e638c6373157ef4b8a45e6c0f4242c

祖国のが
仰山有るデー

そこでぼくもおちんちんを出します

タヌキの住みかがなくなるんですね

タヌキとか都会でもそこそこおるぞ
雑食だから強い

平成狸合戦ぽんぽこの舞台はイオン予定地だったのか

20年くらい前にこれと同じ記事を読んだ記憶があるわ

こういうヨイショ記事が出た数年後にキギョウハ突然傾き出す
なぜあのステーキ屋は失敗したのか、デフレの勝組企業に何が、王国はなぜ崩壊したのか

狸にはいい迷惑じゃないか

>>15
もともと需要なかっただけだぞ。
少なくともイオンが進出のときは。
商店街を潰したのはむしろダイエー。

目新しさがあるからな

売上金が全部木の葉のお金でしたというオチ

ゾンビが襲来したらイオンに立てこもって工具売り場で武器つくって
生活用品売り場の物干しざおに高枝切りバサミを針金でぐるぐる巻きに固定して
屋上で園芸コーナーの土と種で菜食生活する！飲料水も雨水をろ過器の土と砂の
続く限りなんとかつくる　だが自分のうんこの蓄積による異臭に絶望して精神を病んで
ゾンビの群れに突撃

狸合戦w

よかった、近所にタヌキが出没する可能性はゼロだわ。
とは言え、最近、小口取引のコンビニとか弁当屋が進出してきているのでキモイんだよね。

タヌキは都市部でも見かけるけどキツネはそうとう田舎じゃないと見かけないな

スーパーなんかで出たら衛生面最悪だろ

タヌキは人間に見えない霊を感知できるのだ。取り憑かれている人間が分かるのだ。

そして商店街が潰れ、街に活気がなくなり、住人が居なくなってたらモールは全面撤退しますwwww

家の近所にもタヌキばばぁがいるのでお願いします

でもsmは赤字…

タヌキのすみかを奪うな！

お前らが見かけた狸は99%ハクビシンだから

最近ほんと狸とかハクビシンみたいの目につくんだよな

古ダヌキなら永田町にぎょうさんおるやんｗ

田舎ってことだろ
バカにされてんだぞ笑

けつねうどん一つ

政治家的な意味でか

都下だが

タヌキは増えているのに
キツネは出没したらニュースになるくらい少ない

なんでだろう

イオンなんてどこ行っても似たり寄ったりで、二度三度行こうとは思わんよね