三鷹市、2000万、土地200㎡、再建築不可…　もうこれで良くないか？リフォームしまくって…

1 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:14:52.42 ID:ApgbO+I3M: 地震来なければなんとかなるはず

【SUUMO】大沢４（西調布駅） 2000万円 | 中古住宅・中古一戸建て物件情報
https://suumo.jp/sp/chukoikkodate/tokyo/sc_204/pj_97076746/?kbn=2&;bku=%2Fsp%2Fchukoikkodate%2Ftokyo%2Foz_13204003%2F&iflg=1
3 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:16:05.83 ID:T/5zzMLea: 地震は来るから無理！
4 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:16:32.48 ID:bx2a/RD3d: 再築できえのかよ
なんか抜道ないのか？
35 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 14:02:41.05 ID:f77jkOu/d: >>4
道路に繋がる家を買う
5 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:17:10.55 ID:hBhDu+fd0: 自分で建てたらどうなるんだ
6 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:21:41.16 ID:TLxKw5Lr0: >>123
柱1本でも残せばリフォーム
7 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:23:35.81 ID:ou9/kYacM: たしか建築計画出して許可出ればいけるんじゃ
8 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:24:42.47 ID:ztGoCqo40: 道がクソ狭いのか
東京の古い住宅街に多いやつだ
13 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:27:10.80 ID:Hm6JmTIYa: >>8
4mだから狭いのが理由ではなさそう
建築基準法上の道路じゃないということは元水路が水路扱いのままで法定外公共物になってるとかだろうか🤔…調査せんとわからん
10 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:25:26.71 ID:H5XUceo50: え、これ再建築不可なの？
なんか申請したらいけそうな感じするけど
11 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:26:29.29 ID:FopAskzR0: 再建築不可ってなんでやねん
12 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:26:44.72 ID:iii6UXVb0: 私道負担・道路 31平米、東4ｍ幅（接道幅15ｍ）

その他制限事項建築基準法上の道路に接していませんので、再建築不可となります。

道路はあるのに道路ではない？
16 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:36:33.52 ID:ZXEp4Aq+M: >>12
その私道をきちんと舗装して市に寄付したら道路にしてもらえるんだろうけど
他の家との共有みたいになってて、他の家は私道以外にきちんとした公道に接してるからわざわざ市にくれてやりたくない
私道のままならそこに車停めてても路上駐車にならないし
けどこの家はこの私道にしか接してないからここが公道にならないと再建築できない
とかじゃないのかな
22 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:42:49.41 ID:2Tjt5/x2a: >>16
基本的に通り抜けできない道路は寄付できないよ
公私の別は建築の可否とは関係ないし道路分も固都勢取られてるから役所にあげたい人が多い
私道だからって自分の持ち分の場所に車を置くとかキチゲェしかやらん
14 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:27:21.24 ID:3m1CqqZi0: 位置的にほぼ調布市じゃん
17 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:37:29.85 ID:s6yYwTmu0: ang barong Barong
19 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:40:05.34 ID:PlTBKg1jM: 青赤フラッグ掲げて集まれNo.12 飛田給
25 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:44:34.03 ID:ni5obaF/0: >>19
親会社変わったら朝日豚の扱いがどうなるかが気になる
20 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:41:14.84 ID:OWzKB1Uj0: リフォームできるならリフォームしてから売る気もするけどな
21 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:42:43.11 ID:ni5obaF/0: 再建築不可物件の恐怖を知らないなんて
24 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:43:48.14 ID:vEA93hx70: 再建築不可だからと実際はほとんどすべて入れ換えてるのにリフォームと言い張るのは脱法行為の気がするんだけど
なんでそんなのまかり通ってるんだ
26 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:45:07.79 ID:ni5obaF/0: >>24
君、日本は初めてか？
27 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:45:54.85 ID:mtcJN6ir0: この前飛行機が突っ込んだ辺りじゃね
28 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:47:25.03 ID:TTocsoVWM: 半分ずつリフォーム
29 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:48:48.51 ID:ZQsXPdhf0: こういうスレ見るとほんと無知ばっかりで呆れるけど、再建築不可物件ってローンおりないからキャッシュで買うしかないんだぞ
それだけの手持ちも必要だし住宅ローン控除も受けられないしリフォーム工事も認可降りるの大変だし
手放すのも大変だし固定資産税食うだけの不良債権化するんだぞ
32 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:53:46.37 ID:2Tjt5/x2a: >>29
リフォーム知らんけどまともな家と比べて何がどう大変なの？
どんな許認可制度があるの？
33 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:55:11.30 ID:T/5zzMLea: >>29
そんなキングボンビーみたいな物件嫌だなw
30 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:50:39.43 ID:PlTBKg1jM: ＞手放すのも大変

いざとなったらジャガイモ畑に
31 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 13:52:09.00 ID:NFjR9pwDM: 普通はローンが通らない
34 名前:一般よりも上級の名無しさん投稿日時:2021/10/07(木) 14:01:06.06 ID:xFD+B76Dd: こういう再建築不可ってただし書き許可も絶対下りない場所って意味なのかな