【悲報】田園調布さん、廃れる　高すぎる土地価格と相続税、マンションも建てられずなくなく逃げる元セレブたち…

空き家が増えるのも当然、田園調布は住み続けられない場所だと話すのは、父の代からの住民である内海健太郎氏だ。
地元の大田区立田園調布中学校の同級生は150人。半分の75人が男性だとして、多くは相続で家を持ちこたえられず、
50代半ばの現在、今も地元に住み続けているのは5人ほどしかいないのではないか？という。

長らく空いていた土地に家が建つ動きもあるが、それよりも空き地が出るスピードのほうが早いのが現実（筆者撮影）
「父は昭和に成功した企業の社長で息子は東大や慶應などを出て大手企業サラリーマンというパターンが多かったですね。
田園調布の相続税は30代、40代のサラリーマンではとうてい払えない。事業を継いでいても会社がうまくいっていなければ同じ。
私の場合は住宅関係の事業を継承しただけでなく、事業分野を拡大した経営をしており、それで住み続けることができましたが、総資産の3分の1は一度の相続で消えました」

さらに住宅地では4戸を超える長屋、共同住宅は建てられないなど建築物の用途にも制限がある。
そのため、敷地を半分売って相続税に充てる、敷地内にアパートを建設、借入分で相続税の対象となる資産を減らし、
かつ収益を相続税対策に使うなどの、よくある手が使えないのである。

https://toyokeizai.net/articles/amp/409519?display=b

本当の上級は資産は株で所有して
相続はシンガポールで済ませる

同じように聖蹟桜ヶ丘住宅地が没落してる